Visweg 23 1906 CN Limmen

Sfeervolle jaren ’30-woning met een verrassend grote tuin en garage aan de Visweg.

Een karakteristieke jaren ’30-woning met vier (slaap)kamers, een riante tuin op het zuiden, een grote vrijstaande garage én parkeren op eigen terrein. Dat is een combinatie die je niet vaak tegenkomt! Op een prachtige plek aan de Visweg, één van de oudste straten van Limmen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte binnen én buiten. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² en een perceel van maar liefst 425 m² is dit een heerlijk familiehuis. De verrassend diepe achtertuin vormt daarbij een absolute blikvanger. En extra leuk voor gezinnen met kinderen: vanuit de eigen tuin is de achtergelegen kinderspeeltuin direct bereikbaar.

Karakteristiek en sfeervol
Al bij aankomst valt de karakteristieke uitstraling van de woning op, met vrij uitzicht voor en achter. De ruime eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de royale vrijstaande garage van circa 7,27 x 4,51 meter. Hier is volop ruimte voor een auto, fietsen en (tuin)gereedschap, maar dankzij het royale formaat leent de garage zich ook uitstekend als hobby-, klus- of extra bergruimte. Binnen wacht een lichte en prettig ingedeelde woning met een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer krijgt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Een fijne plek om samen te komen en te genieten van het dagelijkse gezinsleven. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met eethoek. Het grote raam zorgt hier voor veel licht en geeft een prachtig uitzicht over de groene achtertuin. Of het nu gaat om een rustig ontbijt, een kop koffie of uitgebreid tafelen met familie en vrienden: het groen vormt hier iedere dag een heerlijk decor.

Een achtertuin om van te genieten
De grote en uitstekend onderhouden achtertuin is zonder twijfel één van de sterkste punten van deze woning. De tuin ligt op het zuiden en biedt door zijn lengte, volwassen beplanting en verschillende zitplekken volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes. Dankzij de verschillende plekken in de tuin is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Verder zorgen het gazon, de verzorgde borders, kleurrijke bloemen en volwassen beplanting voor een sfeervol en groen geheel. Voor gezinnen met kinderen is er bovendien een bijzonder leuke extra: vanuit de achtertuin loop je rechtstreeks naar de achtergelegen kinderspeeltuin. Zo hebben kinderen volop ruimte om buiten te spelen, terwijl de tuin voorziet in privacy met alle gelegenheid voor ontspanning en gezellig samenzijn.

Wonen aan één van de oude linten van Limmen

De Visweg behoort tot de oude linten van Limmen en heeft daardoor een geheel eigen, herkenbare uitstraling. Hier woon je op een karakteristieke plek waar de historie van het dorp nog voelbaar is, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Limmen binnen handbereik zijn. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren en helemaal aan te passen aan de woonwensen van nu. De basis is bijzonder aantrekkelijk: een sfeervol jaren ’30-huis, veel woonruimte, een ruime eigen oprit, een grote vrijstaande garage en bovenal een fantastische achtertuin op het zuiden.

Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen 10 zonnepanelen en de woning beschikt over energielabel C. Kortom: een karakteristiek en verrassend ruim familiehuis op een mooie plek in Limmen, met een buitenruimte die je gezien én ervaren moet hebben.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar 1937
Woonoppervlakte circa 121 m²
Perceeloppervlakte 425 m²
4 (slaap)kamers
Energielabel C (muurisolatie, dakisolatie en HR glas)
10 zonnepanelen
Schilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2021
Royale vrijstaande garage van circa 7,27 x 4,51 meter
Ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Fraaie en diepe achtertuin op het zuiden
Meerdere fijne zitplekken in de tuin
Directe toegang vanuit de achtertuin tot de achtergelegen kinderspeeltuin
Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten en verder te moderniseren
Gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp
Op fietsafstand van de duinen en het strand van Bakkum, evenals NS-stations (Castricum, Uitgeest en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam
Aanvaarding in overleg

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder