115 m² wonen

267 m² perceel

5 kamers

Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99 1906 CK Limmen

115 m²

wonen

267 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 600.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

130 m²

Tuin

€ 744.000 – 865.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.217/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

3 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.217) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.258/m²)
Gewilde buurt

45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Wat een plek! Aan de rand van het dorp Limmen, met een werkelijk fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat deze sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een huis met uitstraling, verrassend veel ruimte én een heerlijke diepe achtertuin op het zuiden.

De woning is door de jaren heen flink vergroot. Zowel op de begane grond als op de verdieping is uitgebouwd en dankzij de dakkapel is ook boven volop ruimte aanwezig. Tel daar de luxe open keuken, praktische bijkeuken, ruime stenen berging, overkapping, zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen erf bij op en je hebt een bijzonder compleet huis op een unieke locatie.

Bij binnenkomst proef je direct de karakteristieke sfeer van deze jaren ’30 woning. De lichte, straatgerichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. De luxe keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn.

De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar versterkt ook het contact met de tuin. De aangrenzende bijkeuken biedt de praktische ruimte die in een gezinshuis zo prettig is.

Ook op de verdieping is de woning uitgebouwd. In combinatie met de dakkapel zorgt dit voor verrassend veel bruikbare ruimte en een comfortabele indeling. Een huis dat zijn karakteristieke uitstraling heeft behouden, maar tegelijkertijd de ruimte biedt die past bij het wonen van nu.

Buiten wonen krijgt hier een heel andere betekenis. De diepe achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt volop mogelijkheden voor zonliefhebbers, kinderen, tuinliefhebbers en lange zomeravonden.

Het perceel beschikt over een overkapping, een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby’s en extra opslag.

En dan dat uitzicht… De ligging aan de rand van Limmen zorgt voor een prachtig gevoel van vrijheid. Hier kijk je uit over de landerijen en ervaar je rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn.

De combinatie van de jaren ’30 uitstraling, de royale uitbreidingen, de diepe tuin op het zuiden en het vrije uitzicht maakt dit een woning die je niet iedere dag tegenkomt.

De pluspunten op een rij:

Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning
Prachtige ligging aan de rand van Limmen
Fenomenaal vrij uitzicht over de landerijen
Uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping
Lichte, straatgerichte woonkamer
Luxe open keuken
Praktische bijkeuken
Dakkapel
Diepe achtertuin op het zuiden
Overkapping
Ruime stenen berging
Parkeren op eigen erf
Voorzien van zonnepanelen
Sfeervol, karakteristiek én verrassend ruim

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.217
Aangeboden sinds 3 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1937
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 267 m²
Inhoud 414 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 130m² (op het zuiden)
Voortuin
Zijtuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

04-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 600.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 744.000 – 865.000

Woningwaarde

€ 600.000

Vraagprijs Onder de waarde

+10.27%

Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 805.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht sep 2023

Burgemeeste. 91

Vraagprijs € 495.000

Winnend bod

Verkocht mei 2023

Burgemeeste. 37

Vraagprijs € 569.000

Winnend bod

Verkocht mei 2023

Burgemeeste. 29

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

16250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 600000

Rentepercentage 4.29%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Castricum

OZB € 398,- / jaar

Afvalheffing € 233,- / jaar

Rioolheffing € 205,- / jaar

Totaal per jaar € 836,-

Geschatte belasting € 70 /mnd

WOZ Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99

De WOZ-waarde van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Limmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

59 /100

Bereikbaarheid Gemiddeld

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.9 km · 11 min. lopen
Snelweg afrit 4.87 km · 17 min. fietsen
Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
Heiloo 3.71 km · Treinstation
Castricum 4.02 km · Treinstation
Uitgeest 5.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 602.736
Waardetrend afgelopen jaar +4.77%
Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Verstedelijkte omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Pageveld 34, Limmen

117 m² 431 m² perceel 3 kamers

€ 689.000 Onder de waarde

Rietveld Makelaars

Zomerschoon 30, Limmen

106 m² 138 m² perceel 5 kamers

€ 525.000 Binnen de waarde

Goedvast Makelaars

Rijksweg 126, Limmen

163 m² 260 m² perceel 6 kamers

€ 695.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99 in Limmen ligt tussen de 744.000 en 865.000 euro. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99 1906 CK Limmen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus