82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
TWEEKAPPER MET GROTE GARAGE OP EEN RIANT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 299 M² IN EEN RUSTIGE WOONWIJK IN LIESSEL.
Deze woning is altijd goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden met de grote tuin achter de woning. Er zijn o.a. 3 grote slaapkamers, ruime woonkamer, dichte keuken en een zolderkamer die je ook als slaapkamer kunt inrichten. Op de oprit is een grote carport met aansluitend de garage. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: ''Ik heb hier 30 jaar met veel plezier gewoond. Rustige, fijne buurt en buurtgenoten. De tuin ligt op een ideale plek met veel privacy en zonder inkijk.'' DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de praktische entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping met daaronder de voorraadkast. WOONKAMER L-vormige woonkamer met een mooie lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is voorzien van zeil op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het gedeelte waar voorheen de keuken heeft gestaan is voorzien van vloertegels. KEUKEN Achter de woonkamer is de keuken met een langwerpig keukenblok tegen de gevel. In het keukenblok is de inbouwapparatuur verwerkt, zoals een gasfornuis, koelkast, combi oven/magnetron (werkt gedeeltelijk) en vaatwasser (werkt niet). Verder zijn er meerdere onder- en bovenkastjes als bergruimte. Op de vloer liggen vloertegels en er is voldoende ruimte om een tafel in de keuken te zetten. BIJKEUKEN In de aanbouw aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is een grote vaste kast geplaatst. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop kun je met de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaat op de vloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 9,8 m² -> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 13,6 m² -> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 9,4 m² en een grote bergruimte onder de schuine kap. BADKAMER Nette en gemoderniseerde badkamer, afgewerkt met vloer- en wandtegels. In de badkamer is een grote inloopdouche, wastafel en toilet geplaatst. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier hangt de CV-ketel en indien gewenst kan hier ook de wasapparatuur geplaatst worden. ZOLDERKAMER / SLAAPKAMER De kamer op de tweede verdieping kan op verschillende manieren gebruikt worden en is nu vooral als bergzolder in gebruik. Op de vloer ligt vloerbedekking en in de gevel is een raam voor het daglicht. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur. Rechts is de verharde oprit met carport. Achter de woning is de tuin vanuit de woning opgebouwd uit een verhard terras met zonnescherm, kunstgras en enkele plantenborders, afgewerkt met siergrind. Een onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin zonder inkijk vanuit de achterburen omdat die percelen lager liggen. DOOR DE GARAGE Aansluitend aan de oprit met carport is er een ruime garage. Op de vloer liggen tegels en de wanden bestaan uit schoon metselwerk. Aan de voorkant is er een stalen kanteldeur en aan de zijkant een loopdeur naar de achtertuin. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een rustige locatie in Liessel. Op korte afstand van de woning ligt een basisschool, versmarkt en supermarkt. Liessel is een levendig kerkdorp van de gemeente Deurne en telt zo’n 3200 inwoners. In het centrum zijn diverse winkels waaronder een Albert Heijn Supermarkt, een bakker en een verswinkel. Er zijn enkele cafés en cafetaria’s en er is een zalencentrum. In Liessel ligt een basisschool. Scholen voor het voortgezet onderwijs vind je in Asten (circa 7 km) of Deurne (circa 6 km). Beiden plaatsen beschikken ook over een uitgebreid winkelaanbod. Westelijk van Liessel liggen de “Liesselse bossen”, een uitgestrekt bosgebied van ongeveer 450 ha groot, terwijl oostelijk van Liessel natuurgebied “de Groote Peel” ligt. Een prachtige omgeving voor fietsers, wandelaars en paardenliefhebbers. Vanuit Liessel ben je snel bij het NS-station in Deurne en de snelweg A67 (Venlo - Eindhoven). ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1984 Woonoppervlakte: ca. 100 m² (excl. tweede verdieping van 16 m²) Garage: ca. 21 m² Inhoud: ca. 396 m³ Perceel: 299 m² Kozijnen: Bovenverdieping (inclusief zolderraam) kunststof, benedenverdieping hout Glas: Dubbel (HR++) Verwarming: CV-ketel Nefit, 2015. Energielabel: C Nette woning en ruim perceel. Goede staat van onderhoud! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hazelaar 88
De WOZ-waarde van Hazelaar 88 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazelaar en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hazelaar 88.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hazelaar 88 in Liessel ligt tussen de 412.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hazelaar. Met een vraagprijs van € 409.088 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazelaar 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
