109 m2 wonen
101 m2 perceel
4 kamers

Esdoornhof 4 5757 AN Liessel

109 m²
wonen
101 m²
perceel
4
kamers
109 m²
101 m²
4 kamers
Vraagprijs
€ 425.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
36 m²
Tuin
€ 441.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.899/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.899) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.108/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, drie slaapkamers, luxe badkamer, sfeervolle overkapping en royale zolder op een rustige woonlocatie.

Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Liessel ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een moderne afwerking en verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden en een sfeervolle achtertuin met overkapping en berging. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud, de praktische indeling en de rustige ligging is dit een woning waar je zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van basisschool, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige dorpscentrum van Liessel. Ook de uitvalswegen richting Deurne, Helmond en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De warme houten vloer en de moderne houten wandafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer geven de loopdeur en de grote raampartijen een prettig contact met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd met een fraai werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Door het grote raam geniet ook de keuken van veel natuurlijk daglicht.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een grote vaste kastenwand. Daarnaast zijn er twee goed bruikbare slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer die overigens beschikt over een airco. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een praktische wandkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of speelkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en onder de schuine kap.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle houten overkapping waar je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een tweede terras, kunstgras, een vrijstaande berging en een achterom.

Kenmerken
- Instapklare tussenwoning.
- Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje.
- Lichte doorzonwoonkamer met moderne afwerking.
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet.
- Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
- Sfeervolle overkapping in de achtertuin.
- Vrijstaande berging en achterom.
- Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin.
- 4 Zonnepanelen aanwezig.
- Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.899
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 36m2 (op het westen)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Esdoornhof 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 425.000
08-02-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
23-01-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Esdoornhof 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 441.000 – 502.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.85%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Fabriekstraat 14-G
Verkocht mrt 2026
Fabriekstra. 14-G
Vraagprijs € 449.500
Winnend bod
Sint Lambertusstraat 6
Verkocht feb 2026
Sint Lamber. 6
Vraagprijs € 349.006
Winnend bod
Katoenstraat 23
Verkocht mei 2026
Katoenstraat 23
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12750
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deurne

OZB € 431,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 789,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Esdoornhof 4

De WOZ-waarde van Esdoornhof 4 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornhof en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornhof 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Liessel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Deurne 6.22 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 14.95 km · Treinstation
  • Helmond 19.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 445.878
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.58%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esdoornhof 4 in Liessel ligt tussen de 441.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esdoornhof. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornhof 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Esdoornhof 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoornhof 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoornhof 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Esdoornhof 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.