Felicitéstraat 25 5715 AZ Lierop

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan de Felicitéstraat te Lierop, onder de rook van Eindhoven en Helmond, op een perceel van 224 m2 groot, ligt deze uitgebouwde en recent gemoderniseerde tweekapper met oprit, inpandige garage, 3 slaapkamers, bergzolder en tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1982, is recentelijk (2022-2025) vrijwel volledig gemoderniseerd, heeft 106 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een C-(energie)label.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Royale woonkamer met zitgedeelte én ruimte voor een grote (eet)tafel. De woonkamer is uitgerust met een airco-installatie en voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond.

Open keuken, in wandopstelling met eiland geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (Quooker, koelkast, combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). De keuken is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond.

Bijkeuken met toiletruimte en witgoedvoorzieningen en doorgang naar inpandige berging en het buitenverblijf.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Inpandige berging (voormalige garage) is groot circa 8 m2 (2,77m x 3,00m). De berging heeft een stalen kantelpoort met loopdeur.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar bergzolder, 3 slaapkamers en badkamer. Op de overloop hangt een airco-installatie voor het koelen (of verwarmen) van de eerste verdieping.

Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,09m x 3,85m).

Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (3,09m x 3,33m).

Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,00m x 2,84m).

Keurige badkamer met toiletpot, wastafel, douche en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare (berg)zolder met CV-installatie (2023) en bergruimte.

Buitenverblijf

Voorzijde met oprit voor één auto en moderne (voor)tuin. Naast parkeren op eigen terrein biedt de straatzijde voldoende mogelijkheden om te parkeren.

Achterzijde met fijne, praktische en onderhoudsvriendelijke (achter)tuin. De tuin is ingericht met terras, overkapping, verhardingen, kunstgras, borders met beplantingen en tuinhuis met overkapping. De tuin is gericht op het zuiden en biedt volop privacy vanwege een vrije ligging aan de achterzijde.

Algemeen
- Gemoderniseerde tweekapper met 3 slaapkamers en C-(energie)label;
- In het jaar 2022 tot 2025 is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd;
- Gevelkozijnen van hout en kunststof met hoofdzakelijk HR++ glas;
- De CV-ketel dateert van het jaar 2023 (eigendom);
- De begane grond, uitgezonderd inpandige berging, is voorzien van vloerverwarming;
- Woonkamer en overloop zijn voorzien van airco-installatie;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Lierop behoort tot gemeente Someren, een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Toon meer Toon minder