Irenestraat 15 7131 XT Lichtenvoorde

Gelegen in Lichtenvoorde ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Irenestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 437m². De woning is gebouwd in 1981, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019. De woning heeft een energielabel B. De laatste WOZ-waarde van Irenestraat 15 is nog niet bekend.

Irenestraat 15 is gelegen in de buurt Veld West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt/woonerf  met voldoende parkeergelegenheid voor bezoek en speelgelegenheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde, loopafstand  van het park en het buitengebied en ideaal voor een wandeling met de hond.

Scholen zowel basis als middelbaar onderwijs is op loopafstand.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Begane grond

Via een hal kom je de woning binnen, je vind hier een ruime trap/meterkast ,trap opgang en toilet.

De woonkamer heeft een ingebouwde (elektrische) haard het leidingwerk dubbelwandig voor hout gestookte optie dit er nog in.

Een eethoek en openslaande deuren naar de veranda, en rechts zit een ruime  L-keuken met doorgang naar de bijkeuken /garage waar ook de wasmachine en droger zijn ondergebracht.

Ook de garage is voor zien van een ruime zonder, voor diverse seizoen gerelateerde bergruimte.

Eerste etage,

Ruime lichte  overloop met 3 slaapkamer waarvan 2 geschikt voor twee persoon bed.

Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren.

De kleine 3e slaapkamer doet dienst als kantoor/inloopkast.

De 2e etage

Ruime zolder met Velux dakramen, opgesplitst in 2 ruimtes , een multifunctionele berg ruimte met logeer/kantoor functie en een ruime slaapkamer met inbouwkasten aan beide zijden.

De woning is voorzien van zonnepanelen en een combi HR ketel uit 2018.

De tuin

De tuin is voorzien van meerdere terrassen, planten borders en bomen waaronder een catalpaar / walnoten boom en fruitbomen.

De tuin bevat verder een (gedempte) vijver, moestuin, kippenhok en een grote veranda/ tuinhuis met eindeloos uitzicht. Er lopen paarden, met uitzicht op het parken en dat blijft zo volgends de gemeente Oost Gelre. aangezien het park is aan gelegd met Europese subsidie.

Er is een plek om een open vuur te stoken , en de veranda is de plek om met de warmere dagen te relaxen. ( en ja ook hier is wifi aanwezig en vaste telefoonlijn.) Tevens een platform voor een buitenkeuken.

Je koopt het van de eerste eigenaren en de woning bied veel woongenot.