Huispedia
124 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
B

Paulus Potterstraat 3

124 m²
162 m²
5 kamers
B
7131 VK Lichtenvoorde
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.298/m²
Vraagprijs per m²
€ 304K – 339K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning | 4 slaapkamers (waarvan 1 op zolder met dakkapel) | Zonnige tuin op het zuidwesten met berging, overkapping en achterom | Rustige woonwijk in Lichtenvoorde
Aan de Paulus Potterstraat 3 in Lichtenvoorde staat deze ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning te koop. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een logische indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten.
De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 124 m². Daarnaast is er een externe berging met overkapping, gelegen achter in de tuin. Het geheel staat op een perceel van 162 m² en heeft een inhoud van 427 m³. De woning beschikt bovendien over een zonnecollector op het dak en 4 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Begane grond
Via de hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte en prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een eethoek.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit direct aan op de woonkamer. Deze is praktisch opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat. De 2 grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Op de overloop is daarnaast één vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een volwaardige 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en een prettige stahoogte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Atag, 2022), de zonneboiler en de aansluiting voor de wasmachine; daarnaast is deze ruimte te gebruiken als praktische bergruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het dagelijkse gebruik extra praktisch maakt.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Over Lichtenvoorde
Lichtenvoorde staat bekend om zijn complete aanbod aan voorzieningen en het levendige, dorpse karakter. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn allemaal binnen korte afstand bereikbaar. Daarnaast worden er het hele jaar door gezellige evenementen georganiseerd.
Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: het Achterhoekse coulisselandschap met talloze fiets- en wandelroutes ligt om de hoek.
Kom jij kijken?
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne en rustige locatie? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij en plan een bezichtiging. We laten je deze woning aan de Paulus Potterstraat 3 graag persoonlijk zien!
TIP: kijk op pauluspotterstraat3lichtenvoorde.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Ook kun je op deze website een brochure downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 339.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
427 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-03-2026 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. 07-02-2026 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
    Te koop
  3. 15-04-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 304.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.589/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Planetenstr. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Marishof 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.007
    Winnend bod
  • Planetenstr. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 317.900
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10670
€
Hypotheeksom € 321000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · bewoners € 245,-
Afvalheffing · bewoners € 257,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.183,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 272.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paulus Potterstraat 3

De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 3 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lichtenvoorde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.01 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Lichtenvoorde-Groenlo 3.34 km · Treinstation
  • Aalten 7.74 km · Treinstation
  • Varsseveld 14.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 3 in Lichtenvoorde ligt tussen de 304.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.