Huispedia
133 m2 wonen
5 kamers
C

Esstraat 10-12

133 m²
5 kamers
C
7131 CT Lichtenvoorde
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.128/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 495K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Esstraat in Lichtenvoorde ligt dit unieke en riante 5-kamer appartement. Esstraat 10-12 is een penthouse en bevindt zich op de vierde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 133 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 39 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Esstraat 10-12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Lichtenvoorde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 495.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Inhoud
402 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 549.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 438.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.496/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • dr Besselin. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Esstraat 10-32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 398.500
    Winnend bod
  • Molendijk 6-04 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 412,-
Rioolheffing · bewoners € 245,-
Afvalheffing · bewoners € 257,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esstraat 10-12

De WOZ-waarde van Esstraat 10-12 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Esstraat 10-12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Esstraat 10-12 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Lichtenvoorde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.49 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Lichtenvoorde-Groenlo 3.88 km · Treinstation
  • Aalten 7.75 km · Treinstation
  • Varsseveld 13.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esstraat 10-12 in Lichtenvoorde ligt tussen de 438.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esstraat 10-12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.