Hoeting 99 6578 BK Leuth
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.640) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.905/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met een fraaie achtertuin op het noordoosten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leuth.
Leuth heeft diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een basisschool, supermarkt, gezondheidspraktijk, kinderopvang en een grote speelweide. Het dorp ligt op circa 10 minuten rijden van Nijmegen en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer.
Kenmerken: bouwjaar 1988 / woonoppervlakte 107 m² / perceeloppervlakte 142 m².
Indeling:
begane grond:
entree met hal, meterkast en toilet met fontein / tuingerichte woonkamer met airco, bergkast onder de trap en open keukeninrichting aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van diverse apparatuur.
eerste verdieping:
overloop / luxe badkamer met ligbad, wastafel met meubel en tweede (hangend) toilet / drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel en één met airco.
tweede verdieping:
via een vaste trap naar de tweede verdieping, grote zolderkamer met witgoed aansluiting.
Bijzonderheden:
* fijne rustige ligging, nabij grote groenvoorziening en direct bij dorpskern;
* moderne keuken uit 2021 voorzien van diverse inbouwapparatuur;
* luxe badkamer vernieuwd in 2020;
* in 2024 CV-ketel (Remeha) vervangen;
* Supermarkt, huisarts- en tandartspraktijk, basisschool, kinderopvang, speelweide en speeltuin op loopafstand.
* Leuth is gelegen in een fraaie natuurlijke omgeving, dicht bij de Ooijpolder en Millingerwaard met goede ontsluiting naar Nijmegen.
bekijk alle details van deze woning op hoeting99.nl
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.640
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 107 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 378 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin 53m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Bergruimte Schuur (8m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoeting 99 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoeting 99 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Hoeting 99 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoeting en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoeting 99.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leuth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 13.48 km · 21 min. rijden
-
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Duiven 11.48 km · Treinstation
-
Zevenaar 12.35 km · Treinstation
-
Westervoort 13.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 488.257
- Waardetrend afgelopen jaar +4.12%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoeting 99 in Leuth ligt tussen de 362.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoeting. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoeting 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd