Huispedia
140 m2 wonen
321 m2 perceel
5 kamers
C

Korenbloemstraat 19

140 m²
321 m²
5 kamers
C
6578 BA Leuth
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.036/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 480K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fijne, rustige locatie wonen met eigen oprit, royale garage (in spouw gebouwd), berging en overkapping? Dan is dit wellicht uw nieuwe (t)huis! Deze sfeervolle en goed onderhouden woning biedt volop ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid belangrijk vinden.
Kenmerken: bouwjaar 1974 / perceeloppervlakte 321 m² / woonoppervlakte 140 m²,
Indeling:
Begane grond:
Entree / hal / toilet met fontein / woonkamer met houtkachel /open keuken met diverse apparatuur zoals inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser / bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de tuin en doorloop naar de garage.
1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand / badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
2e verdieping:
overloop / slaapkamer met dakvenster / bergruimte met opstelling C.V.-ketel.
Bijzonderheden:
*Royale in spouw gebouwde garage.
*De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
*De woning is ook aan de achterzijde bereikbaar via De Hoge Kamp; van hieruit kunt u gemakkelijk de achtertuin betreden.
* dorpskern, basisschool en supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn;
* Gelegen in de prachtige Ooijpolder, slechts 10 autominuten van het bruisende centrum van Nijmegen en 15 minuten van de Radboud Universiteit en ziekenhuizen. Tevens is er een goede busverbinding met (station) Nijmegen.
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!
voor alle informatie kijk op de eigen site van de woning: korenbloemstraat19.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 480.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
321 m2
Inhoud
602 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Balkon / terras
12 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 432.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wethouder B. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Korenbloems. 7 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Korenbloems. 9 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korenbloemstraat 19

De WOZ-waarde van Korenbloemstraat 19 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenbloemstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Korenbloemstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leuth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.95 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Duiven 11.93 km · Treinstation
  • Zevenaar 13.24 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 13.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korenbloemstraat 19 in Leuth ligt tussen de 432.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korenbloemstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenbloemstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.