Benedictijnenhove 9 3834 ZA Leusden

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin rondom de woning en een kindvriendelijke ligging? Deze fijne gezinswoning aan de Benedictijnenhove 9 in Leusden is gebouwd in 1983 en beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, zeven zonnepanelen en een ruime tuin met meerdere terrassen, een stenen berging en een achterom. Dankzij de praktische indeling, de vier slaapkamers en de fijne ligging biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen!

Wonen aan de Benedictijnenhove 9 betekent wonen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Munnikhove. In de directe omgeving bevindt zich een groot speelveld voor kinderen en zijn diverse basisscholen op loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen fiets je in circa vijf minuten naar winkelcentrum De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp. Ook het landelijke buitengebied bevindt zich dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en de A1, zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Daarnaast zijn het buitengebied, de bossen van Landgoed Henschoten-Den Treek en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug snel toegankelijk.

Belangrijkste kenmerken:
+ Ruime hoekwoning: Hoekwoning uit 1983 met circa 107 m² woonoppervlakte en een praktische indeling.
+ Vier slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
+ Energiezuinig: Voorzien van zeven zonnepanelen en kunststof kozijnen.
+ Ruime woonkamer: Lichte woonkamer aan de achterzijde met sfeervolle houthaard en schuifpui naar de tuin.
+ Praktische keuken: Aan de voorzijde gelegen keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur.
+ Royale tuin rondom: Ruime tuin met meerdere terrassen, kunstgras, stenen berging, achterom en een overkapping aan de zijkant van de woning.

Indeling
Begane grond:
Via de riante voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal biedt bovendien voldoende ruimte voor een garderobe.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne, centrale leefruimte. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de schuifpui eenvoudig open en betrek je de tuin bij de leefruimte. De aanwezige houthaard zorgt tijdens de koudere maanden voor een warme en sfeervolle uitstraling. Door de ligging aan de achterzijde is er vanuit de woonkamer prettig zicht op de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, waardoor de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling heeft. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een prettige verbinding met de rest van de leefruimte.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping biedt daarmee een praktische indeling en volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbykamer.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor niet alleen extra ruimte wordt gecreëerd, maar de kamers ook prettig licht zijn. De dakkapellen zorgen bovendien voor een ruimtelijk gevoel van de slaapkamers.

Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is compleet ingericht, de badkamer beschikt over:
+ douche;
+ tweede toilet;
+ dubbele wastafel met wastafelmeubel, en;
+ een handdoekradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakramen is ook deze verdieping prettig licht en biedt deze kamer volop ruimte en mogelijkheden.

De Tuin & Parkeren:
De woning beschikt over een royale tuin rondom. Door het betrekken van de naast de woning gelegen percelen grond is een ruime buitenruimte ontstaan. De tuin is grotendeels voorzien van kunstgras en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor het creëren van een zit- of loungeplek.

Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. Aan de zijkant van de woning is een overkapping aanwezig.

Op het dak aan de zuidzijde zijn zeven zonnepanelen geplaatst.

Parkeren kan op eigen terrein en openbaar in de directe omgeving.

Afmetingen
Woonoppervlakte: circa 107 m²
Perceeloppervlakte: 200 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-ketel en houthaard
Warm water: C.V.-ketel
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg

Ben je benieuwd naar de ruimte, de royale tuin en de fijne ligging in de kindvriendelijke wijk Munnikhove? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder