Te koop aangeboden op een prachtige locatie aan de landelijke buitenrand van Leusden.
Een ruime zonnig gelegen hoekwoning met grote vrijstaande multifunctionele ruimte en 2 parkeerplekken op eigen terrein.
Deze eengezinswoning beschikt over een tuingerichte woonkamer met half open keuken en drie grote slaapkamers, waarvan 1 met royale dakkapel. Een ruime badkamer met hoekbad en tweede toilet, een aangebouwde veranda en zuidwaarts gerichte tuin met privacy.
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m², bevindt zich op een oppervlakte van 162 m² en ligt aan een verkeersluwe straat in de zeer aantrekkelijke groene wijk Bosveld.
Bosveld is een rustige wijk, grenst aan een park en is ruimtelijk en toegankelijk opgezet met veel parkeervoorzieningen.
Bosveld is ook een heerlijke omgeving voor opgroeiende kinderen. Speelgelegenheden zijn rondom voorhanden. BSO en scholen zijn op loopafstand, binnendoor en buiten het autoverkeer om bereikbaar.
Via de parkachtige Cohensteeg fietst u in 5 minuten naar de complete en gezellige Hamershof of de vernieuwde Biezenkamp. Winkelcentra met een uitgebreid aanbod aan supermarkten (7 dagen p/w geopend), terrasjes, restaurants, een grote bibliotheek, meerdere medische voorzieningen en overal gratis parkeren.
Leusdens visitekaartje is het schitterende AFAS theater.
Het zwembad en diverse sportaccommodaties nodigen uit voor sportieve ontspanning.
Amersfoort CS en het centrum zijn op 7 km fietsafstand, maar is ook bereikbaar middels een goede busverbinding. Leusden ligt landelijk centraal aan de groene zijde van de A28 en heeft een eigen aansluiting hierop. Met de auto kiest u alle windrichtingen via het nabije Knooppunt Hoevelaken.
Hier woont u relaxed aan de rand van de Gelderse Vallei en bent u direct in het prachtige buitengebied.
Een park en het Valleikanaal met de lommerrijke Liniedijk liggen vrijwel naast de deur; wandelen, fietsen, vissen, schaatsen en zelfs kanovaren behoren tot de mogelijkheden.
Natuurgebieden in de directe omgeving: de Schoolsteegse Bosjes, de Schammer, Landgoed Den Treek, de Leusderheide, het Henschotermeer, de Utrechtse Heuvelrug en de Flevo-randmeren.
Kortom, een ideale uitvalsbasis voor activiteiten.
-1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Pachter 45 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pachter en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pachter 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Pachter 45 in Leusden ligt tussen de 485.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pachter. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pachter 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Pachter 45 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pachter 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pachter 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Pachter 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
