Leeuwenburg 34 3834 AC Leusden
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.323) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.329/m²)
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ter informatie: huren via Eemvallei valt NIET onder Omthuis
DE EERSTE 4 WEKEN MAG DE WONING ALLEEN AAN HUURDERS VERKOCHT WORDEN.
Indien u interesse heeft in de woning kunt u telefonisch contact op nemen voor het plannen van een bezichtiging.
Inlevering inschrijfformulier: 21 september a.s. voor 16:00 uur.
Licht, ruimte en comfort in een kindvriendelijke wijk
Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige, groene omgeving? Dan is Leeuwenburg 34 in Leusden absoluut een bezichtiging waard.
Deze verzorgde tussenwoning met drie volwaardige woonlagen is gelegen in een kindvriendelijke buurt.
Indeling:
Begane grond
Je komt binnen in een lichte entree met een nette toiletruimte, meterkast en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote ramen en een loopdeur naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Eerste verdieping
Op de eerste etage vind je twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en strak sanitair.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en biedt nog twee extra slaapkamer.
Tuin
De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, met voldoende plek voor een zithoek of speelruimte.
Enkele bijzonderheden:
• Energielabel B
• Projectnotaris: Notariaat Van der Weij, Nijkerk
• Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet bewoners clausule
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.323
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 97 m2
- Inhoud 327 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 45m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Leeuwenburg 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leeuwenburg 34 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Leeuwenburg 34 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwenburg en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwenburg 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Hoevelaken 5.17 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 5.99 km · Treinstation
-
Amersfoort 6.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 599.827
- Waardetrend afgelopen jaar +1.51%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Leeuwenburg 34 in Leusden ligt tussen de 471.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 61.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwenburg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leeuwenburg 34? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd