Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
122 m2 wonen
173 m2 perceel
6 kamers
A

Beltmolen 17 3833 KL Leusden

122 m²
wonen
173 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
77 m²
Tuin
€ 535.000 – 598.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.467/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Beltmolen 17, verrassend ruim, groen én comfortabel wonen!

Een fijne tussenwoning met lekker veel leefruimte, 4 slaapkamers (5e mogelijk) en een heerlijke tuin op het zuid-westen waar je volop van het buitenleven geniet! Binnen wacht circa 122 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Tel daar energielabel A, acht zonnepanelen en een ruime woonkamer met grote schuifpui bij op en je hebt een huis waar je met gemak jarenlang vooruit kunt!

Buurt

De woning ligt in Leusden in een rustige, groene woonomgeving genaamd Wildenburg. De groene voortuin geeft bij aankomst meteen een gezellige eerste indruk. Een prettige plek voor wie comfortabel wil wonen met de dagelijkse voorzieningen van Leusden binnen handbereik. Aan de achterzijde grenst het huis direct aan het park waar je geniet van al het groen om je heen.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is met circa 33 m² heerlijk ruim en dankzij de brede glazen pui aan de achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. De schuifpui zorgt bovendien voor een mooie verbinding met de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is in 2018 gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuw aanrechtblad, nieuwe fronten, spoelbak en inductiekookplaat.

Tuin

Dit is er eentje om blij van te worden! De achtertuin is groen, sfeervol en biedt volop privacy. Direct achter de woning ligt een royaal terras met een glazen overkapping incl. geïntegreerde zonneschermen: een heerlijke plek voor lange avonden buiten of een vroege ochtend koffie in het voorjaar. Verder is er veel volwassen beplanting en achter in de tuin staat een vrijstaande berging van 6 m².

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 13, 11 en 8 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Kortom: een praktische verdieping met volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

Tweede verdieping

Ook boven is er verrassend veel ruimte. Hier vind je nog 1 ruime zolderkamer van circa 14 m2 en een berg-/hobbykamer, beide met dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte.

Bijzonderheden

• Circa 122 m² woonoppervlakte en 427 m³ inhoud;
• 4 slaapkamers en een hobbykamer.
• Vrijstaande berging van circa 6 m²;
• Energielabel A;
• 8 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
• Cv-combiketel uit 2018;
• Elektrische boiler uit 2022;
• Gehele woning voorzien van isolerende beglazing;
• Aluminium schuifpui aan de achterzijde voorzien van A++ glas;
• Glasvezel aanwezig;
• Bouwjaar 1986.

Kom kijken!

Veel ruimte, vier slaapkamers en een hobbykamer, een verrassend fijne tuin én energielabel A: hier valt een hoop af te vinken. Vooral de combinatie van de royale woonkamer en het vele groen achter het huis maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. Nieuwsgierig geworden? Kom binnenkijken en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 535.000 - 598.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
427 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda, zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
77 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Totaal
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2013
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Beltmolen 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 545.000
29-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
04-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 535.000 – 598.000
Woningwaarde
€ 545.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-1.22%
Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 565.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rosmolenstraat 63
Verkocht jun 2026
Rosmolenstr. 63
Vraagprijs € 545.000
Winnend bod
Croessrak 10
Verkocht jul 2026
Croessrak 10
Vraagprijs € 460.000
Winnend bod
Van den Bergstraat 18
Verkocht aug 2026
Van den Ber. 18
Vraagprijs € 489.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15570
€
Hypotheeksom € 566000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 483,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 498.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beltmolen 17

De WOZ-waarde van Beltmolen 17 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beltmolen en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Beltmolen 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 6.1 km · Treinstation
  • Amersfoort 6.26 km · Treinstation
  • Hoevelaken 6.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 607.038
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.7%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beltmolen 17 in Leusden ligt tussen de 535.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beltmolen. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beltmolen 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.