Wim Vrijhoefstraat 38 3832 LE Leusden

Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden in de geliefde wijk Tabaksteeg!

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je direct comfortabel kunt wonen én die ontzettend veel mogelijkheden biedt om in de toekomst verder uit te breiden? Dan is de woning aan de Wim Vrijhoefstraat 38 absoluut een kijkje waard! Deze verzorgde eengezinswoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tabaksteeg in Leusden en beschikt over een verrassend ruime indeling met maar liefst vier slaapkamers.

De woning is praktisch ingedeeld over drie woonlagen en biedt een fijne combinatie van leefruimte en comfort. Dankzij de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde en/of dakkapellen te plaatsen, kan het huis bovendien eenvoudig meegroeien met jouw woonwensen.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, lichte keuken. De keuken is praktisch opgesteld en beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad, waardoor je hier alle ruimte hebt om lekker te koken. De lichte fronten in combinatie met het sfeervolle tegelwerk geven de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij het grote raam valt er bovendien veel daglicht binnen en kijk je leuk uit over de straat.

De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Dit is een heerlijke leefruimte met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Door de ligging aan de achterzijde heb je vanuit de woonkamer een fijne verbinding met de tuin en ontstaat een prettige leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. De ligging aan de tuinzijde maakt een toekomstige uitbouw bijzonder interessant. Hiermee kun je de woonkamer verder vergroten en bijvoorbeeld een royale woonkeuken of een extra grote leefruimte realiseren.

De zonnige tuin op het zuiden biedt volop gelegenheid om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Of je nu rustig begint met een kop koffie in de ochtend, gezellig borrelt met familie en vrienden of tot in de late uurtjes geniet van lange zomeravonden: hier is het heerlijk vertoeven. Daarnaast beschikt de tuin over een mooie buitenkeuken, die ter overname wordt aangeboden en perfect is voor gezellige etentjes. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur en achterom.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin.

De slaapkamers zijn praktisch van formaat en kunnen natuurlijk ook worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en is voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een fraaie hoogte van maar liefst circa 3,20 meter.

Wat een fijne ruimte is dit! Dankzij de hoogte en de aanwezige ruimte voelt deze verdieping bijzonder ruimtelijk aan.

Daarnaast is er een praktische overloop met bergruimte, zodat ook de spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes opgeborgen kunnen worden.

En juist hier liggen mooie mogelijkheden om de woning verder te optimaliseren. Met één of meerdere dakkapellen kan deze verdieping nóg ruimer en lichter worden gemaakt en kunnen er eventueel 2 slaapkamers gecreëerd worden, zodat de woning over maar liefst 5 slaapkamers beschikt.

Fijne ligging in Tabaksteeg

De woning ligt in de geliefde wijk Tabaksteeg, een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Leusden-Zuid. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving, veel groen en een fijne mix van jonge gezinnen en andere bewoners.

Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportmogelijkheden en winkels zijn goed bereikbaar. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is Leusden een heerlijke plek om te wonen. Vanuit de wijk ben je bovendien binnen no time in het buitengebied en de mooie natuur rondom Leusden.

Wim Vrijhoefstraat 38 is een woning waar je eigenlijk direct kunt beginnen met genieten. De basis is uitstekend: een ruime woonkamer aan de tuinzijde, een praktische keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

Tegelijkertijd biedt de woning ontzettend veel perspectief. Een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel op de tweede verdieping of misschien wel beide: er zijn verschillende mogelijkheden om de woning in de toekomst nog verder aan te passen aan jouw woonwensen.

Daarnaast is de woning voorzien van 7 zonnepanelen, een mooie aanvulling die bijdraagt aan een energiezuiniger en comfortabeler huis.

Kortom: een heerlijk instapklaar gezinshuis met vier slaapkamers, een gezellige, lichte woonkamer aan de tuinzuide en een zonnige tuin op het zuiden in een populaire wijk. Een woning die je gezien móét hebben!

Toon meer Toon minder