63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin in geliefd Leusden-Zuid!
Wonen aan een brede, groene laan, met volop ruimte in én om het huis en de prachtige natuur van Landgoed Den Treek praktisch om de hoek? Aan de Prins Mauritslaan 8 staat deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage, vijf slaapkamers en een heerlijk vrij gelegen tuin. Een fijn familiehuis op een plek waar woningen niet voor niets zo geliefd zijn! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 140 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 308 m². Binnen is het licht en ruim, buiten is er volop plek om van de zon en het groen te genieten. De achtertuin grenst bovendien direct aan een speelveldje, waar kinderen heerlijk met vriendjes en vriendinnetjes uit de buurt kunnen spelen. Aan de voorzijde ligt eveneens een ruime, zonnige tuin en op eigen terrein is plaats voor meerdere auto's. En dan de ligging! Vanuit huis wandel of fiets je zo naar Landgoed Den Treek, waar kilometers aan bos, heide en wandel- en fietspaden op je wachten. Even de hond uitlaten, een lange wandeling door het bos of genieten van de heide: het kan hier allemaal praktisch vanuit huis. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar. Rustig en groen wonen, zonder iets van het gemak van Leusden te hoeven missen. Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletgelegenheid met vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde biedt verrassend veel leefruimte. Hier bevindt zich het gezellige zitgedeelte met open (gas)haard: een heerlijke plek om op koude dagen met het gezin rond het vuur te zitten. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor is er alle ruimte om te spelen en is er plaats voor een royale eettafel. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en geven direct toegang tot de achtertuin. Een fijne plek voor lange diners met familie en vrienden, met in de zomer de deuren lekker open naar buiten. Direct naast het eetgedeelte ligt de keuken in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast en een deur naar de tuin. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met een sfeervolle houten vloer; in de keuken en bijkeuken ligt een praktische plavuizenvloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een bijzonder ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Ook hier is de beschikbare ruimte optimaal benut. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarmee beschikt het huis in totaal over maar liefst vijf slaapkamers! Op de overloop is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Ideaal voor een groter gezin, maar natuurlijk ook perfect wanneer je een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer zoekt. Alle kamers op zowel de eerste als de tweede verdieping en de badkamer zijn voorzien van draaikiepramen. Garage Direct naast de woning bevindt zich de ruime aangebouwde garage van circa 19 m². De garage is aan de voorzijde bereikbaar via een grote roldeur en beschikt daarnaast over een aparte deur naar de tuin. Ideaal voor de auto, fietsen, tuingereedschap of gewoon als extra opslagruimte. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn door de huidige bewoners met veel zorg en aandacht aangelegd en onderhouden. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en beschikt over een groot terras, strak gazon en groene borders. Hier is volop ruimte om te loungen, uitgebreid te tafelen of kinderen lekker buiten te laten spelen. Via de achterom bereik je het achtergelegen speelveld met diverse speeltoestellen: een heerlijke en veilige plek waar kinderen gemakkelijk aansluiting vinden bij andere kinderen uit de buurt. Ook de voortuin mag gezien worden. Deze is opvallend ruim, keurig verzorgd en fraai aangelegd met groene borders en strakke hagen. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Prins Mauritslaan 8 combineert precies wat wonen in Leusden-Zuid zo aantrekkelijk maakt: veel ruimte, een grote tuin, vijf slaapkamers en een garage, met bos en heide bijna in de achtertuin. Een heerlijk familiehuis op een prachtige groene plek!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 622.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Prins Mauritslaan 8
De WOZ-waarde van Prins Mauritslaan 8 is 622.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Mauritslaan 8.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Prins Mauritslaan 8 in Leusden ligt tussen de 631.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Mauritslaan. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Mauritslaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
