Koningin Beatrixlaan 14 3832 AR Leusden

Duurzaam, charmant en verrassend ruim wonen in Leusden-Zuid

Aan een brede, groene laan in het gezellige en ruim opgezette Leusden-Zuid staat deze charmante en fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. Een huis dat aan de buitenzijde zijn oorspronkelijke karakter heeft behouden, maar binnen verrassend veel ruimte en hedendaags wooncomfort biedt.

Door de royale uitbouw aan de achterzijde is een heerlijk ruime en lichte woning ontstaan. Bijzonder is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Tel daarbij het energielabel A+, de gasloze uitvoering, vier slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, een ruime garage en een verzorgde tuin met prachtige veranda op en je hebt een bijzonder compleet familiehuis.

Fijn wonen in Leusden-Zuid

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Leusden-Zuid kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een prettige, rustige woonomgeving. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op en rond het Máximaplein vind je onder andere een supermarkt, scholen, bibliotheek en sportschool.

En wie graag de natuur opzoekt, hoeft niet ver. Op slechts enkele minuten fietsen ligt Landgoed Den Treek-Henschoten, met uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of gewoon even helemaal tot rust te komen. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Duurzaam en comfortabel

De huidige bewoners hebben de woning met veel aandacht verduurzaamd. De woning heeft energielabel A+, is volledig gasloos en beschikt onder andere over 10 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, dubbele beglazing en geïsoleerde muren en vliering. Ook is de woning voorzien van vloerverwarming en zelfs van vloerkoeling. Comfortabel wonen, in ieder seizoen.

De indeling is als volgt:

Begane grond

Entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de kelderkast. Via het bordes is de moderne toiletruimte bereikbaar, voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, waardoor hier een royale leefruimte met keuken is ontstaan. Het grote zijraam en het daklicht zorgen ook hier voor een prachtige natuurlijke lichtinval.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.

Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met deur naar buiten. Vanuit de bijkeuken is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze beschikt over een vaste kastenwand en een eigen badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen op één niveau.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een douche, fonteintje en vrijhangend toilet.

Op deze verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. De strak en glad gestucte wanden en plafonds geven deze verdieping een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Grotendeels van de ramen op deze verdieping zijn bovendien voorzien van rolluiken.

Zolder

Via een luik is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich meer dan voldoende praktische bergruimte.

Garage en parkeren

Direct naast de woning staat de ruime, geïsoleerde garage. Deze is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een zijdeur naar de tuin. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar.

Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Tuin

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is strak en eigentijds aangelegd met een royaal terras, gazon en groene borders. Een fijne tuin met voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw een plek te vinden.

Achter in de tuin staat een prachtige veranda, voorzien van een bijzonder fraai dakraam waardoor veel daglicht naar binnen valt. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten, lange zomeravonden door te brengen of juist nog volop te genieten van een mooie nazomerdag.

Koningin Beatrixlaan 14 combineert de charme van Leusden-Zuid met verrassend veel woonruimte, duurzaamheid en het comfort van vandaag. Een fijn en compleet huis waar je met een gezin alle ruimte hebt, maar waar je dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond ook met het oog op de toekomst uitstekend kunt blijven wonen.

Toon meer Toon minder