Beekforel 33 3831 ZH Leusden
Over deze woning
-
129 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.537) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.672/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ter informatie: huren via Eemvallei valt NIET onder Omthuis DE EERSTE 4 WEKEN MAG DE WONING ALLEEN AAN HUURDERS VERKOCHT WORDEN.
OPEN HUIS: 19 februari 2026 tussen 15.00 en 16.00 uur en 26 februari 2026 tussen 15.00 en 16.00 uur. Inlevering inschrijfformulier: 5 maart a.s. voor 16.00 uur.
Op een leuke, groene plek in de wijk "Langenbeek” op zeer korte afstand van het winkelcentrum "De Hamershof", diverse scholen en de natuur van de Liniedijk en Valleikanaal, staat deze bijzonder sfeervolle tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een goed onderhouden voor- en achtertuin en achterom naar een groot speelveld. De woning is goed onderhouden en beschikt over een prima keuken in lichte kleurstelling, een moderne badkamer en veel leefruimte!
In de voortuin bevindt zich een ruime berging en een overkapping voor de fietsen.
De indeling is als volgt:
Entree, uitgebouwde hal met meterkast, ruime woonkamer met ruimte voor een gezellig zitgedeelte en grote eettafel, de keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en deur naar de ruime achtertuin, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, moderne toiletgelegenheid met vrijhangend toilet. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, twee kamers aan de voorzijde en één kamer aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een douchecabine.
Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en dakraam, twee slaapkamers, ieder voorzien van een dakraam.
- De overdracht dient plaats te vinden bij notariaat Van der Weij in Nijkerk
- Deze woning wordt aangeboden met een ouderdoms-, niet bewoners- en een asbestclausule.
Kenmerken
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.537
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 419 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 49m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Beekforel 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Beekforel 33 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Beekforel 33 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beekforel en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Beekforel 33.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 595.273
- Woningwaarde jaartrend +3.34%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Beekforel 33 in Leusden ligt tussen de 550.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 51.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beekforel. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beekforel 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.