Salamander 28 3831 ZB Leusden
Over deze woning
-
48 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.866) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.620/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning biedt volop leefruimte en een praktische indeling met maar liefst 5 slaapkamers. De lichte en flink uitgebouwde woonkamer, de zonnige achtertuin op het westen waar je tot in de avond kunt genieten en de fijne, kindvriendelijke ligging maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Hier woon je comfortabel, ruim én op een locatie waar alles dichtbij is!
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de trapopgang. Vanuit hier bereik je de keuken, die praktisch is ingericht en in directe verbinding staat met de woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De lichtstraat, grote ramenpartijen en openslaande deuren zorgen ervoor dat je hier volop van het buitenleven kan genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een ruime overloop met plek voor de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Of je nu wilt loungen, buiten eten of tuinieren; deze tuin biedt alle ruimte om er jouw eigen fijne buitenplek van te maken met voldoende privacy.
Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend; binnen enkele minuten bereik je de A28 richting Utrecht en Zwolle en de A1 richting Amsterdam en Apeldoorn. Ook de provinciale wegen N226 en N221 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende plaatsen zoals Amersfoort, Woudenberg en Zeist.
Kortom: een fijne, ruime woning met volop mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie. Een plek waar je je direct thuis voelt! Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging in!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 622.000 - 723.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 487 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 30m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Salamander 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Salamander 28 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Salamander 28 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salamander en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Salamander 28.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 595.224
- Woningwaarde jaartrend +3.34%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Salamander 28 in Leusden ligt tussen de 622.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Salamander. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salamander 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.