De Mulderij 9 3831 NV Leusden

De Mulderij 9: een moderne nieuwbouwwoning van zo'n 75m2 centraal gelegen in het groene Leusden. Deze kwadrantwoning biedt alles wat je verwacht van nieuwbouw: uitstekend geïsoleerd, onderhoudsarm, strak afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. Hier woon je in een groene, omgeving met scholen en winkelcentrum De Hamershof om de hoek. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A1 is ideaal. Of je nu starter bent, een jong gezin vormt of compact en comfortabel wilt wonen: deze woning voelt direct als thuis wat je nog naar eigen smaak kan inrichten.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de lichte entree waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang en de berging. De inpandige berging is zo'n 7m2 groot en ideaal voor het stallen van fietsen of ruimte voor het tuingereedschap. Ook is hier de warmtepompinstallatie te vinden. Kortom: deze ruimte is multifunctioneel in te richten!
Het woongedeelte betreft een open indeling waarbij er voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek, woonkeuken of zelfs een kookeiland met een bar. Perfect voor wanneer je graag met vrienden en/of familie wilt dineren of borrelen. De keuken is nog geheel in eigen smaak en naar wens in te richten zoals jij dat wilt!
Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte PVC vloer met een warme hout look met daaronder vloerverwarming. Wat een luxe!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 14m2 groot en goed in te richten als master bedroom. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer is zo'n 9m2 groot en goed in te richten als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte PVC vloer met een houten look.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor tegels in een lichte kleur op de wanden en een lichtgrijze tegelvloer.

Vliering:
Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heb je via de vlizotrap toegang tot de vliering. Handig om extra spullen in op te bergen.

Tuin:
De achtertuin is zo'n 52m2 groot en gelegen op het noorden. Deze is volledig naar eigen smaak in te richten! Denk aan ruimte voor een tuin- of loungeset, ruimte voor wat groen en eventueel speelruimte voor de kinderen.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 75m2;
+ Bouwjaar 2025;
+ Geheel naar eigen smaak in te richten;
+ Energielabel A+++;
+ Warmtepomp aanwezig met vloerverwarming;
+ Twee slaapkamers van goed formaat;
+ Ruime tuin van 52m2 gelegen op het noorden;
+ Inpandige berging en vliering aanwezig voor bergruimte;
+ Mogelijkheid tot parkeren in het souterrain onder het Gemeentehuis te Leusden;
+ Winkelcentrum de Hamershof om de hoek;
+ Uitvalswegen A1 en A28 naar Amsterdam en Utrecht nabij;

* Let op, er zal een 'as is where is' clausule meegenomen worden in de koopovereenkomst

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt. Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je voor jouw situatie beter of deze stap haalbaar is. Zo helpt Negenplus Makelaars je graag op weg naar je nieuwe (t)huis!

VERLIEFD OP DE WONING? WORDT OOK VERLIEFD OP DE OMGEVING.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Toon meer Toon minder