De Kervershilt 12 3831 NM Leusden

Thuiskomen, de verlichting aanzetten met je stem en genieten van het uitzicht over de Kooikersgracht. In deze ruime maisonnette komen luxe, slimme techniek en duurzaam wonen samen. Met een luxe keuken, een fraaie badkamer en uitgebreide domotica is dit een woning die je graag van binnen wilt bekijken!

Je woont hier in het hart van Leusden, boven winkelcentrum De Hamershof. Even boodschappen doen, gezellig uit eten of een voorstelling bezoeken bij theater De Tuin? Alles ligt letterlijk om de hoek. En thuis geniet je van een prettige woonruimte en een ruim balkon.

Duurzaam en klaar voor de toekomst!
Het gehele complex is in 2019 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij zijn onder meer spouw-, gevel- en dakisolatie, geïsoleerde deuren en kozijnen, HR++ beglazing en kierdichting aangebracht. Ook beschikt de woning over CO2-gestuurde ventilatie, een luchtwarmtepomp en lage temperatuur convectoren. Met maar liefst twintig zonnepanelen is het duurzame plaatje compleet. De woning is bovendien volledig gasloos.

Via de entree kom je in de ruime hal, een afzonderlijk luxe toilet met fonteintje en de trap naar de slaapverdieping.
De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht op de Kooikersgracht. Een fijne plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van je eigen huis. De visgraat pvc-vloer verbindt de woonkamer met de open keuken aan de voorzijde.

De luxe topkeuken is voorzien van complete hoofdzakelijk Siemens inbouwapparatuur. Daarnaast is er een luxe Bora kookplaat, een Quooker en veel werkruimte. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden: hier heb je alles bij de hand. De uitgebreide domotica zorgt ondertussen voor extra gemak in het dagelijks leven.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je de royale slaapkamer met vaste kastenwand en werkhoek. Vanuit de slaapkamer stap je het ruime balkon op. Een heerlijke plek voor een kop koffie of een rustig moment buiten, met opnieuw dat leuke uitzicht over de Kooikersgracht.
De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de warmtepomp en toegang tot de bergzolder. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer met een groot Velux-dakraam.

De woning beschikt bovendien over een eigen berging met elektra.

De pluspunten op een rij:
Centrale ligging boven winkelcentrum De Hamershof;
Mooi uitzicht over de Kooikersgracht;
Circa 105 m² woonoppervlakte;
Luxe keuken met complete inbouwapparatuur;
Luxe badkamer en een afzonderlijk luxe toilet op de woonverdieping;
Uitgebreide domotica voor extra wooncomfort;
Drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te creëren;
Ruim balkon en een eigen berging met elektra;
Gasloos wonen, met een warmtepomp en twintig zonnepanelen;
Complex grondig gerenoveerd en verduurzaamd in 2019;

Servicekosten circa € 427,-- per maand, inclusief aflossing van de renovatielening.

Wil jij comfortabel en duurzaam wonen met alles binnen handbereik?

Kom de ruimte, het uitzicht en de afwerking zelf ervaren. Neem contact op met Huispediament Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien!

Toon meer Toon minder