Kooikersgracht 3-B 3831 NG Leusden
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.258) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.544/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Midden in het levendige winkelcentrum Hamershof ligt deze moderne studio van circa 31 m². Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of iedereen die graag alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek heeft.
De studio is slim ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De vaste kastenwand creëert op natuurlijke wijze een scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Wie meer privacy wenst, kan deze eenvoudig uitbreiden of verhogen, zodat een vrijwel volledig afgescheiden slaapruimte ontstaat.
Dankzij de grote raampartijen is de leefruimte heerlijk licht en voelt de woning ruim aan. De moderne afwerking en het feit dat de studio in 2023 is opgeleverd, zorgen ervoor dat je de woning direct kunt betrekken.
De eigentijdse keuken is compleet ingericht met onder meer een vaatwasser, 2-pits inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Ook de badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Comfort staat hier centraal. De airconditioning zorgt zowel voor verkoeling in de zomer als aangename warmte in de winter. In combinatie met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
Daarnaast beschikken de bewoners over een gezamenlijke wasruimte met twee wasmachines, een droger en een grote vriezer, waarbij iedere studio een eigen ruime vrieslade tot zijn beschikking heeft.
De ligging is een absolute plus. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk voor de deur. Hier woon je midden in het bruisende hart van Leusden, met alle gemakken binnen handbereik.
Ben je op zoek naar een instapklare studio op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien hoe comfortabel en centraal je hier kunt wonen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.258
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1980
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 31 m2
- Inhoud 95 m3
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 133 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kooikersgracht 3-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kooikersgracht 3-B zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 17 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Kooikersgracht 3-B is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooikersgracht en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kooikersgracht 3-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Hoevelaken 5.25 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 5.69 km · Treinstation
-
Amersfoort 6.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 597.369
- Waardetrend afgelopen jaar +2.67%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kooikersgracht 3-B in Leusden ligt tussen de 217.000 en 248.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kooikersgracht. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kooikersgracht 3-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kooikersgracht 3-B en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kooikersgracht 3-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kooikersgracht 3-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kooikersgracht 3-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd