Huispedia
135 m2 wonen
195 m2 perceel
5 kamers
A

Geulwijk 17

135 m²
195 m²
5 kamers
A
3831 LJ Leusden
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.407/m²
Vraagprijs per m²
€ 592K – 647K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en een heerlijke tuin: Geulwijk 17 heeft het allemaal!
Deze verrassend ruime tussenwoning biedt dankzij de aanbouw een royale leefruimte op de begane grond, fijne slaapkamers en volop mogelijkheden boven. Tel daar energielabel A, 9 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2025 bij op en je hebt een huis waar je met veel plezier kunt wonen.
Buurt
De woning ligt aan een rustige, groene straat in Leusden met fantastisch uitzicht aan de voorzijde. Veel volwassen groen geeft de omgeving een prettige en beschutte uitstraling, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Leusden binnen handbereik zijn. Denk aan (basis)scholen en winkels. Een fijne plek om thuis te komen!
Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in en valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. Door de aanbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.
De lichte afwerking, nette vloer en de lichtstraat in de aanbouw zorgen voor een frisse en aangename sfeer. De keuken en inbouwapparatuur dateren uit circa 2020. De aanbouw zelf is in 1995 gerealiseerd.
Tuin
Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin is ingericht met terras, gazon en groen en biedt genoeg ruimte voor zowel een grote eettafel als een gezellige loungeplek. Door de erfafscheidingen zit je hier bovendien lekker beschut. Achter in de tuin staat een praktische berging en een achterom.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich fijne slaapkamers die je naar wens kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet met ligbad/douche, dubbele wastafels en toilet. Dankzij het dakraam komt hier prettig daglicht naar binnen.
Tweede verdieping
Een praktische verdieping met 1 grote zolderkamer voorzien van knie schotten met bergruimte en een dakraam. Op de voorzolder tref je de CV ketel en omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden
Geulwijk 17 is gebouwd in 1978 en heeft circa 138 m² vloeroppervlakte volgens het energielabel. De woning beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen in eigendom, een Intergas cv-ketel uit 2025 en volgens opgave HR+ beglazing. Verder dateren de keuken en inbouwapparatuur uit circa 2020 en is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd.
Extra interessant: separaat is een losse garage met zolder te koop voor circa € 45.000,-. Ideaal voor de auto, extra opslag of hobbyruimte.
Kom binnen!
Een royale woonkamer, meerdere kamers, een fijne tuin én energielabel A: hier krijg je verrassend veel woonplezier onder één dak. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en kom Geulwijk 17 zelf ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 592.000 - 647.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
469 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
78 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 592.000 – 647.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vicarishove 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Vlistwijk 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Wierickewijk 5 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16630
€
Hypotheeksom € 619000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 511,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 527.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geulwijk 17

De WOZ-waarde van Geulwijk 17 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geulwijk en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Geulwijk 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Hoevelaken 4.74 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 6.31 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geulwijk 17 in Leusden ligt tussen de 592.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geulwijk. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geulwijk 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.