Grienden 59
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt op een mooie en rustige plek in de geliefde, ruim opgezette wijk Alandsbeek. Vrijwel direct voor de deur ligt een groen speelveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen en ook het prachtige Valleikanaal ligt op korte loopafstand. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en natuur uitstekend samengaan met alle dagelijkse voorzieningen van Leusden.
De woning is gebouwd in 1974, heeft een woonoppervlakte van circa 136 m² en is door de jaren heen met veel liefde bewoond. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen daarbij voor extra comfort. Aan de voorzijde is een praktische fietsenberging aanwezig en parkeren kan gewoon op eigen terrein.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich een verrassende multifunctionele ruimte met een groot raam en een eigen trap naar de eerste verdieping. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis.
Vanuit de centrale hal bereik je het woongedeelte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische U-vorm. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt via de grote schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor wonen en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee opvallend ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en ook de slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte gelegen.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze is bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken als werkplek, garderobe of extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de tweede trap naar de begane grond.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Ook boven blijft deze woning verrassen! De zeer ruime overloop heeft een dakraam, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, wederom over de volledige breedte van de woning.
Meer kamers nodig? Ook daar zijn mogelijkheden voor. Door het realiseren van een dakopbouw kan op deze verdieping bijvoorbeeld een royale vierde slaapkamer worden gecreëerd.
Een tuin om van te genieten
En dan de achtertuin… die verdient absoluut extra aandacht! De diepe, groene tuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een groot terras, vijver en groene borders zorgen voor een sfeervol geheel en dankzij de lengte van de tuin zijn er meerdere fijne plekjes om in de zon óf juist in de schaduw te zitten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Groen wonen in Alandsbeek
Alandsbeek staat bekend om zijn ruime opzet, volwassen groen en prettige woonomgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting het Valleikanaal en de omliggende natuur. Tegelijkertijd liggen scholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen allemaal binnen handbereik.
Een verrassend ruime gezinswoning op een heerlijk groene plek, met drie royale slaapkamers, mogelijkheden voor werken aan huis én een achtertuin waar je iedere dag opnieuw van kunt genieten. Kom kijken en ontdek hoeveel ruimte er achter deze karakteristieke skidakwoning schuilgaat!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 500.000
-
11-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
03-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Waterhoen 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Kokmeeuw 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000Winnend bod
-
Rietgors 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grienden 59 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grienden en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Grienden 59.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.76 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Hoevelaken 4 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 6.38 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 6.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grienden 59 in Leusden ligt tussen de 492.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grienden. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grienden 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.