Waarden 13 3831 HA Leusden

Op een rustige en groene locatie in de geliefde groene wijk Alandsbeek staat deze verrassend ruime, sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met eigen garage, een royale voortuin én een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met een unieke lengte van ca. 22 m. De woning is door de jaren heen met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd en biedt een eigentijdse leefruimte met een moderne open keuken, een uitgebouwde en lichte woonkamer met hoog plafond en daklichten, drie ruime slaapkamers en volop bergruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving.

Alandsbeek is een groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar parkachtige karakter. De vele groenstroken, volwassen bomen en speelvelden zorgen voor een rustige en prettige leefomgeving voor jong en oud. Daarnaast grenst de wijk aan het populaire wandelgebied De Liniedijk, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier comfortabel woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

De Indeling is als volgt:
Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De leefruimte is bijzonder sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde en de daklichten boven de woonkamer. De fraaie houten vloer, rustige kleurstellingen en het hoge plafond zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen van de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met witte fronten, een warm tegelwerk als achterwand en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de eetkamer maakt dit een heerlijke plek om te koken, tafelen en gasten te ontvangen. De open trap vormt een speels element tussen de verschillende woonniveaus.

Tuin en garage
De fraai aangelegde en zeer diepe achtertuin (ca. 22 m) vormt een groen verlengstuk van de woning. Dankzij de volwassen beplanting, bamboe, sierheesters en diverse terrassen ontstaat een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras voor een gezellige eettafel, terwijl het verhoogde houten vlonderterras uitnodigt om ontspannen van de zon te genieten. De tuin biedt veel privacy en heeft een verzorgde, groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich nog een tuinhuis voor al het tuingereedschap.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit voor 2 auto’s en een garage met vliering, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen, extra opslag of hobby-/praktijkruimte.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast (ook te gebruiken als werkkamer), waardoor veel praktische bergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De kamers profiteren van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de verzorgde en tijdloze badkamer. Deze is modern afgewerkt met lichte wandtegels en voorzien van een ligbad met douchevoorziening en een wastafel met spiegelkast.

2e verdieping
De tweede verdieping biedt een derde ruime slaapkamer met een brede raampartij, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Op de voorzolder bevindt zich een wastafel, de opstelling van de cv-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning met speelse indeling;
• Eigen garage en oprit voor 2 auto’s;
• Sfeervolle en ruime woonkamer met dakvensters;
• Drie volwaardige slaapkamers;
• Fraai aangelegde en ruime achtertuin met veel privacy;
• Op loopafstand van wandelgebied De Liniedijk;
• Nabij winkels, scholen en wandelgebied
• Volledig geïsoleerd dak.

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op een prachtige locatie in Leusden? Dan is deze woning in het groene Alandsbeek absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Toon meer Toon minder