Huispedia
104 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
A

Visotter 10

104 m²
152 m²
5 kamers
A
3831 DZ Leusden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.808/m²
Vraagprijs per m²
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Tuin

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

23 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruimte, sfeer en volop mogelijkheden!
Op zoek naar een fijne plek om thuis te komen? Deze woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier! Met een lichte woonkamer, een open keuken en in totaal 4 slaapkamers is er volop ruimte om te wonen, werken of hobby’s uit te oefenen. Ook buiten is het heerlijk genieten. De ruime achtertuin ligt vrij aan het groen, biedt volop privacy en heeft een pizzaoven voor gezellige zomeravonden. Aan de voorzijde bevinden zich een praktische berging en een oprit met ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. En wat zo mooi is: deze woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en is voorzien van 15 zonnepanelen. Daarmee ben je goed op weg naar een duurzame toekomst!
Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien!
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapkast met bergruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft veel daglicht dankzij de grote raampartij en beschikt over een deur naar de tuin. Er is ruimte voor een gezellige zit- of loungehoek en een grote eethoek. De moderne keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, een 5-pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een Quooker en een koelkast.
De wanden zijn glad gestuct en op de vloer ligt duurzaam PVC-laminaat met 3-zonevloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers met een dakkapel.
De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een luxe Grohe-douchesysteem met een regendouche en handdouche, die zowel afzonderlijk als gelijktijdig te gebruiken zijn. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met badkamermeubel, een spiegelkast, vloerverwarming, een hangend toilet en een designradiator voor het drogen van handdoeken.
2e verdieping:
Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling, de omvormer tbv de 15 zonnepanelen en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de schuifdeur bereik je een leuke 4e slaapkamer. Met deze zolderkamer biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin, met mogelijkheden voor een fijne thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Onder de schuine kap is bovendien veel bergruimte aanwezig.
Ligging en omgeving:
De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk, met aan de achterzijde een speeltuintje met onder andere schommels, een klimrek en een speelhuisje. De eekhoorn komt wel eens langs in de tuin! Liefhebbers van wandelen of vissen en hondenbezitters kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen Liniedijk. Hier kun je heerlijk wandelen in de richting van Amersfoort of Woudenberg.
Op loopafstand vind je diverse basisscholen, een snackbar en een gezellige pannenkoekenboerderij. Op korte afstand ligt het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels, restaurants, en sportvoorzieningen. Zin om naar de stad te gaan? Binnen 15 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1 of A28, met verbindingen richting Amsterdam en Utrecht.
Kenmerken
Leuke gezinswoning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein
* Woonkamer met pvc-laminaat en vloerverwarming
* Keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur
* Deels voorzien van kunststof kozijnen
* 1e verdieping met 3 slaapkamers
* Compleet ingerichte badkamer met vloerverwarming
* Praktische zolderkamer, voor meer doeleinden geschikt
* Energielabel A
* 15 zonnepanelen
* Perceeloppervlakte: 152 m²
* Centrale ligging, op korte afstand van diverse voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
regendouche, dubbele douche, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 500.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karper 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Snoekbaars 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Schaapherder 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 547.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 466,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.344,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Visotter 10

De WOZ-waarde van Visotter 10 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Visotter en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Visotter 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.92 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Hoevelaken 4.36 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 6.67 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Visotter 10 in Leusden is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 434.875. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Visotter 10? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.808 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.689 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 389 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Visotter 10 al te koop?

3 weken, sinds 23 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 104 m² groot. Het perceel is 152 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 450 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,9 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Hoevelaken op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Amersfoort Vathorst op 7 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Langenbeek te wonen?

Bewoners geven de wijk Leusden-Centrum Oost een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, groen in de buurt, rustig en vredig. Er wonen ongeveer 985 mensen. In 25% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.