De Zeilmakerij 82
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt. Zo beschikt het over een moderne laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, een luxe keuken en een stijlvolle badkamer. U hoeft alleen nog uw spullen uit te pakken!
Indeling
Via de representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een fraai atrium met veel daglicht bereikt u het appartement op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De luxe badkamer beschikt over een royale inloopdouche met Sun Shower en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Daarnaast zijn er een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon. Dankzij de hoogwaardige glazen schuifwand is deze buitenruimte vrijwel het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen. Vanaf het balkon kijkt u uit over de levendige Hamersveldseweg.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een lichte kleurstelling. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Praktisch is de inpandige berging, bereikbaar via de centrale hal, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder.
Pluspunten
• Gelegen op een toplocatie in het centrum van Leusden.
• Winkelcentrum De Hamershof, restaurants, theater De Tuin en openbaar vervoer op loopafstand.
• Instapklaar en perfect onderhouden.
• Luxe keuken met complete inbouwapparatuur.
• Moderne badkamer met inloopdouche, Sun Shower en dubbele wastafel.
• Strakke wandafwerking en een fraaie laminaatvloer door het gehele appartement.
• Heerlijk balkon met afsluitbare glazen schuifwand, waardoor u er vrijwel het hele jaar van kunt genieten.
• Eigen berging in de kelder.
• Het appartement beschikt ook over eigen (privé) zonnepanelen
• Servicekosten: € 246,- per maand
• Er is sprake van een zeer actieve VvE
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 527.500
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Kramersh. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
De Blekerij 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
De Zeilmake. 71 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Zeilmakerij 82 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zeilmakerij en 1.7% hoger dan de realistische woningwaarde van De Zeilmakerij 82.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Hoevelaken 5.66 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 5.84 km · Treinstation
- Amersfoort 6.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Zeilmakerij 82 in Leusden ligt tussen de 513.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Zeilmakerij. Met een vraagprijs van € 527.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Zeilmakerij 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.