De Kramershilt 40 3831 CP Leusden

Wonen boven het winkelcentrum – met alles binnen handbereik!

Ben je op zoek naar een fijn appartement op een centrale locatie, met een moderne keuken en badkamer? Dan is dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping van de Kramershilt 40 een interessante kans. Hier woon je letterlijk boven winkelcentrum De Hamershof: boodschappen, winkels en voorzieningen liggen aan je voeten.

De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Het composieten werkblad zorgt voor een verzorgde uitstraling. Ook de badkamer en het toilet zijn vernieuwd en modern van stijl. Er zijn twee slaapkamers aanwezig en in het hele appartement ligt een laminaatvloer. De cv-ketel is uit 2020 en het appartement beschikt over energielabel B – gunstig voor je energieverbruik.

Wonen in het hart van Leusden

De ligging boven winkelcentrum De Hamershof maakt het dagelijks leven hier extra gemakkelijk. Supermarkten, speciaalzaken, een kapper of een kop koffie – het is allemaal op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, en met de auto ben je zo op de A28 richting Amersfoort of Utrecht. Een levendige plek, met alles dichtbij.

Indeling

Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken sluit hier direct op aan. Verder zijn er twee slaapkamers, een modern toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping van het complex bevindt zich een eigen berging.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de tweede verdieping.
- Boven winkelcentrum De Hamershof.
- Moderne keuken met composieten blad en inbouwapparatuur.
- Nette badkamer en toilet.
- Twee slaapkamers,
- Laminaatvloer aanwezig.
- Cv-ketel Intergas (c. 2020).
- Energielabel B.
- Berging op de eerste verdieping.
- Servicekosten circa € 191,92 per maand.

Nieuwsgierig geworden?
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit centraal gelegen appartement!

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: kan snel

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notariaat te Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!

Toon meer Toon minder