Het Buske 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen in Lent:
Het Buske ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het populaire Lent. Hier woon je met veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en recreatie zijn allemaal in de omgeving te vinden. Ook de Lentse Plas en de uiterwaarden van de Waal liggen dichtbij voor een wandeling, rondje hardlopen of een zomerse middag aan het water.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen korte tijd in het centrum van Nijmegen en ook station Nijmegen Lent en verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Rondom de woning is daarnaast volop parkeergelegenheid, zowel aan de voor- als achterzijde.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De begane grond vormt een fijne, open leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel.
In 2022 zijn de keuken en vloer met vloerverwarming vernieuwd waardoor deze verdieping een moderne en verzorgde uitstraling heeft. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooi uitzicht over het groen en het water. Het is een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits brede inductieplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een lange zomeravond, een barbecue of gewoon een rustig moment buiten. Voor de warme zomerdagen is er een zonnescherm voor de nodige schaduw binnen en buiten. Er is daarnaast een vrijstaande houten berging met achterom die toegang geeft tot een parkeerplaats.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over het water met de ochtendzon. In deze slaapkamer bevindt zich ook een grote diepe inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping maakt deze woning extra interessant. Naast de huidige indeling biedt deze verdieping namelijk volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één afgesloten royale slaapkamer of juist twee slaapkamers.
Vanaf deze verdieping is het dakterras bereikbaar. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving en heb je een heerlijke extra buitenruimte om rustig te zitten en van de zon te genieten.
Kenmerken:
* 109 m² woonoppervlakte
* 108 m² perceeloppervlakte
* Bouwjaar 2005
* Energielabel A
* 3 slaapkamers
* Schilderwerk kozijnen 2024 (binnen en buiten)
* Keuken vernieuwd in 2022
* Vloer begane grond vernieuwd in 2022
* Vloerverwarming op de begane grond
* Achtertuin op het zuidwesten
* Screens dakterras 2025
* Onderhoud platte dak 2024
* Dakterras met vrij uitzicht
* Veel parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde
* Mogelijkheid om de tweede verdieping te verbouwen tot één grote of twee extra slaapkamers
* Gelegen in het populaire Lent
* Op korte afstand van Nijmegen en diverse voorzieningen
Kom Het Buske 5 zelf bekijken!
Een fijne woning, een zonnige tuin én een dakterras met vrij uitzicht: Het Buske 5 heeft verrassend veel te bieden. Daarbij geven de mogelijkheden op de tweede verdieping je alle ruimte om de woning in de toekomst verder aan te passen aan jouw wensen.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 515.000
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beatlesstra. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Vrouwe Udas. 236 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Het Buske 13 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 437.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 466.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Buske 5 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Buske en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Het Buske 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Lent ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Nijmegen-Lent 1.62 km · Treinstation
- Nijmegen 3.73 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 4.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Het Buske 5 in Lent ligt tussen de 511.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 0% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Buske. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Buske 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.