John Lennonstraat 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De royale hoekligging met inpandige garage zorgt voor extra licht en een prettige ruimtelijke beleving. Dankzij het drive-in concept beschikt de woning over veel praktische ruimte, ideaal voor hobby’s, werken aan huis of extra opslag. De directe ligging aan een autovrij plein maakt dit huis bijzonder geschikt voor iedereen die waarde hecht aan een rustige woonomgeving.
Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A325, A73 en A15 bevinden zich op korte afstand, evenals het nieuwe winkelcentrum met een veelzijdigheid aan winkels en horeca. Een fijne balans tussen rustig wonen en centrale bereikbaarheid!
Kortom: een comfortabele en veelzijdige woning op een heerlijke plek. Kom kijken en ervaar zelf het woongenot dat deze hoekwoning te bieden heeft!
Indeling
Begane Grond:
Entree met hal en meterkast. De ruime woonkeuken biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en middels een schuifpui toegang tot een zonneterras aan de voorzijde van de woning waar je het gehele jaar door kunt genieten van de zon met uitzicht over het plein. De moderne keuken is voorzien van groot kook/spoeleiland met daarachter een rechte keukenwand, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte.
Vanuit de keuken toegang tot de 2e hal met toilet en fonteintje, trapkast en bijkeuken, ideaal voor wasapparatuur en provisie. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige garage geschikt voor één auto, fietsen of als extra opslag.
Eerste verdieping
Ruime en lichte woonverdieping met een royale woonkamer en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De open indeling zorgt voor een prettige, luchtige leefruimte.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelzuil. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het royale dakterras bereikbaar: een heerlijk privébuitenruimte met volop mogelijkheden om te loungen of te dineren!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Perceeloppervlakte 107 m2;
- Woonoppervlakte 150 m2;
- Inhoud 613 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Dakterras van ca. 28 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen van 410 Wp;
- Energielabel A.
Wijkinformatie:
Lent is een wijk in de Gemeente Nijmegen en onderdeel van de ontwikkeling van de Waalsprong, een grote stadsuitbreidingsopgave. Lent is direct gelegen aan de Waal bestaat uit een oude, oorspronkelijke dorpskern, aangevuld met nieuwe, stedelijke wijken. Het dorpsbeeld van Lent wordt sinds 1879 bepaald door de neogotische kruiskerk van architect Gerard te Riele. In het kader van de Waalsprong is Lent onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen.
Het centrum van Nijmegen is dichterbij dan u denkt, want de Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Met de opening van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is de bereikbaarheid nog beter. Fietsers zijn dankzij de ‘Snelbinder’ (de fietsverbinding aan de spoorbrug) en de oude verkeersbrug in no-time aan de overkant, bij het centraal station of middenin het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen u overal naar toe.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-03-2026 · Ooststede MakelaarsVerkocht geboden€ 390.000
-
02-07-2021 · Door eigenaarUit de verkoop
-
26-05-2021 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vrouwe Udas. 157 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
-
Groot-Britt. 72 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 629.000Winnend bod
-
Notenlaantje 12 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 556.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van John Lennonstraat 41 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de John Lennonstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van John Lennonstraat 41.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Lent ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Nijmegen-Lent 1.23 km · Treinstation
- Nijmegen 3.46 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 4.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van John Lennonstraat 41 in Lent ligt tussen de 572.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de John Lennonstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op John Lennonstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.