Weidelanden 2
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Het appartement is gebouwd in 2014 en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts zes appartementen. Dankzij de gelijkvloerse indeling is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen, of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek of juist comfortabel wilt wonen met alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag.
Comfortabel wonen op een fijne locatie:
Het appartement ligt in de wijk Nieuwe Landen I, een levendige woonomgeving met volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Binnen enkele minuten wandel je naar het Overijssels Kanaal, waar je kunt genieten van het water, een rondje kunt wandelen of fietsen en in de zomer heerlijk kunt zwemmen. Ook het centrum van Lemelerveld ligt op loopafstand.
In het dorp vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, een bibliotheek, een lunchroom en het Kulturhus, waar allerlei activiteiten worden georganiseerd. Bovendien staat Lemelerveld bekend om zijn actieve verenigingsleven. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De Lemelerberg ligt op fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Daarnaast liggen onder meer Raalte, Heino, Ommen en Dalfsen op korte afstand.
Indeling:
Via de entree kom je in het appartement. Hier vind je het toilet en de toegang tot de verschillende vertrekken. De moderne, open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de ruime woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met een erker en grote raampartijen. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en geniet je van een aangename, lichte sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk vrij weg.
Verder beschikt het appartement over een praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. De slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Buiten genieten:
Een van de grote pluspunten van dit appartement is de ruime, verzorgde tuin met terras op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten, met een vrij uitzicht als extraatje. Een fijne plek om buiten te eten, een boek te lezen of gewoon lekker te ontspannen.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen buitenberging van circa 6 m². Ook aan de auto is gedacht: er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Bijzonderheden
-Gebouwd in 2014
-Gelijkvloers wonen
-Ruime, verzorgde tuin met terras op het zuidwesten
-Vrij uitzicht
-Uitstekend onderhouden
-Volledig geïsoleerd
-Drie zonnepanelen
-Eigen buitenberging van circa 6 m²
-Kleinschalig complex met zes appartementen
-Gezonde en actieve VvE
-VvE-bijdrage: € 27,63 per maand
-Voldoende parkeergelegenheid
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de fijne ligging en het heerlijke buitenleven van Weidelanden 2 in Lemelerveld!
Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 325.000
-
11-07-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
-
20-03-2022 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Weidelanden 2-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
-
De Houtwal 19 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 329.000 k.k.Winnend bod
-
De Houtwal 23 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weidelanden 2 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidelanden en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Weidelanden 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 10.69 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Raalte 8.98 km · Treinstation
- Dalfsen 10.05 km · Treinstation
- Ommen 11.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weidelanden 2 in Lemelerveld ligt tussen de 302.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 26.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weidelanden. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weidelanden 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Weidelanden 2 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 302.000 en € 340.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 325.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.078 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.768 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 54% van de 13 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Weidelanden 2 al te koop?
3 weken, sinds 23 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 64 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 410 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 650 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 560 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 10,7 km, 17 minuten rijden. Treinstation Raalte op 9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Dalfsen op 10,1 km, 16 minuten rijden. Treinstation Ommen op 11,4 km, 18 minuten rijden.
Hoe is het om in Nieuwe Landen te wonen?
Er wonen ongeveer 810 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.