Zonnedauwlaan 57 8245 JT Lelystad

Zoekt u een nieuwbouwwoning maar wilt u niet langer dan een jaar wachten?
Welkom op Zonnedauwlaan 57 in Lelystad!

Op een perceel van circa 410 m² staat deze lichte en strakke vrijstaande villa.
De woning beschikt over een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en op de eerste verdieping drie slaapkamers.
De badkamer is netjes afgewerkt en er is een handige bergzolder voorzien van vlizotrap voor extra opslag.

De tuin rondom is helemaal naar eigen smaak in te richten.
Parkeren kan op het eigen terrein.
De woning is energiezuinig en is voorzien van energielabel A+++, 6 zonnepanelen, een warmte terugwin ventilatiesysteem en een warmtepomp.

Vanaf prijs: € 600.000,00 k.k.

Ligging
De vrijstaande villa is gelegen in de jongste, moderne, zeer groene en duurzame woonwijk Warande.
Warande is een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Lelystad. De uitvalswegen naar Amsterdam, Almere en Zwolle zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, vrij-hangend toilet met fonteintje, berging, trap naar de verdieping met daaronder een handige trapkast en deur naar het woongedeelte.

Woonkamer
Zonnige lichte woonkamer dankzij de diverse ramen.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Etna, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast met een vriesgedeelte eronder, combi-oven en een vaatwasser.
Er is voldoende opbergruimte in de kasten en laden, waardoor alles prima kan worden opgeborgen. Extra praktisch: er is verlichting onder de kastjes, wat zorgt voor perfecte verlichting van het werkblad tijdens het koken of voorbereiden van maaltijden. In het plafonds zijn dimbare spots verwerkt.

Via de dubbel openslaande deuren is de zij-tuin bereikbaar.

Berging
In de berging staat de warmtepomp en biedt ook veel praktische ruimte. Daarnaast is er voldoende plek om fietsen te stallen of extra opbergrekken/stellingen te plaatsen, zodat u al uw spullen overzichtelijk kunt opbergen.
Een deur naar buiten zorgt bovendien voor handige toegang vanuit de tuin.

De geëgaliseerde vloer is uitgerust met vloerverwarming en kan worden afgewerkt met een materiaal naar uw eigen keuze, zodat u de ruimte helemaal naar uw smaak kunt maken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De lichte badkamer voorzien van een dakkapel is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en vrij-hangend toilet.

Bergkast
In de bergkast treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Bergzolder
De bergzolder is bereikbaar middels de vlizotrap, biedt extra opslagruimte en is ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de ruime indeling kunt u hier dozen, seizoensspullen of andere bezittingen overzichtelijk opbergen.
Hier bevinden zich de warmte terugwin ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De woning beschikt over een tuin rondom, die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Of u nu droomt van een groene oase, een strak aangelegd terras of een combinatie van gezellige zit- en speelgedeeltes, hier heeft u alle vrijheid om uw ideale buitenruimte te creëren.
De tuin biedt volop mogelijkheden om er een persoonlijke touch aan te geven, die perfect aansluit bij uw leefstijl. Er is een wateraansluiting aanwezig.

Nog te doen door de koper:
- Drainage aanleggen;
- Als erfgrens (gericht op Moerasorchidee), moet een dubbelstaafmathekwerk komen, 180 cm hoog met klimop begroeiing;
- Stenen muur metselen van 600 mm hoog (de stenen hiervoor zijn niet aanwezig).

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa;
- Parkeren op eigen terrein;
- Nette keuken en sanitair;
- De wanden zijn afgewerkt met renovlies behang.
- De woning is voorzien van vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping). Begane grond en verdieping zijn afzonderlijk regelbaar;
- Energiezuinig: energielabel A+++, 6 zonnepanelen, een warmte terugwin ventilatiesysteem en een warmtepomp;
- De warmtepomp kan tot 2 graden lager koelen, dan de gewenste kamer temperatuur;
- De woning is gebouwd door bouwbedrijf Veenstra, met woningborg.

Toon meer Toon minder