Wolfspootstraat 23 8245 JS Lelystad

Instapklaar wonen in de geliefde Warande!

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar u zonder klussen kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2019 precies wat u zoekt. De woning combineert een eigentijdse afwerking met optimaal wooncomfort en is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Warande.

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer mét comfortabele vloerverwarming, waardoor iedere ruimte aangenaam aanvoelt. Dankzij de twee airco's – geplaatst in de woonkamer en de royale hoofdslaapkamer – geniet u bovendien het hele jaar door van een prettig binnenklimaat.

De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om gezellig te koken en te tafelen. De royale hoofdslaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers, waardoor de woning flexibel is in te delen en meegroeit met uw woonwensen.

Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping en biedt toegang tot de vrijstaande berging én de parkeerplaats op eigen terrein. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groenplantsoen, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel.

Met energielabel A, volledige isolatie, stadsverwarming (gasloos) en een bouwjaar van 2019 bent u verzekerd van een comfortabele én toekomstbestendige woning met lage energielasten.

De ligging is ideaal: in de jonge en populaire wijk Warande, met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang en uitvalswegen op korte afstand.

Kortom, een instapklare, jonge en duurzame woning waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

"Nu bieden vanaf € 435.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 435.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van airco en openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast, ruime en moderne woonkeuken voorzien van werkeiland, diverse inbouwapparatuur, composiet werkblad en openslaande deuren naar de tuin.

De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, vaste kast met opstelling wassen-/drogen en mechanische ventilatie, slaapkamer 1 (ca. 23 m²) voorzien van airco, slaapkamer 2 (ca. 11 m²) voorzien van inloopkast, moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en natuurlijke ventilatie.

De eerste verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Tuin:

De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig betegeld. De woning is gelegen aan een voetpad tegenover een groenplantsoen waardoor u geniet van de privacy en de rust.
De achtertuin (13 x 6 meter) is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld. Daarnaast is de tuin voorzien van een fraaie overkapping met zonwering. Achterop het perceel treft u aan de vrijstaande houten schuur (ca. 6 m²) en de parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:

* Energielabel A;
* De woning is volledig geïsoleerd;
* De woonkamer en de ouderslaapkamer zijn voorzien van airco's;
* Geheel voorzien van vloerverwarming;
* Van de ouderslaapkamer kunt u twee slaapkamers maken;
* Aangesloten op de stadsverwarming, geen gas meer, toekomstproof;
* Parkeren op eigen terrein aan de achterzijde van de woning;
* De achtertuin is voorzien van een overkapping met zonwering;
* Gelegen in de populaire wijk de Warande, diverse voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe nabijheid;
* Bouwjaar 2019;
* Woonoppervlakte circa 112 m²;
* Perceeloppervlakte 150 m².

Toon meer Toon minder