Huispedia
125 m2 wonen
139 m2 perceel
5 kamers
A

Boterbloemhof 89

125 m²
139 m²
5 kamers
A
8245 JJ Lelystad
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.400/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 500K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Boterbloemhof 89 in Lelystad! Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 125 m² biedt alles wat je zoekt: een stijlvolle afwerking, een comfortabele leefomgeving en volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien en een eigentijdse badkamer. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk de Warande en ligt dichtbij alle voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en loop je zo de Oostvaardersplassen in. Daarbij heb je ook snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. De korte afstand tot de snelweg A6 (ongeveer 5 autominuten) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Almere, Amsterdam, en het noorden van Nederland.
Indeling
Begane grond:
Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, het moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer met open keuken. Direct bij binnenkomst in de woonkamer valt de prettige hoeveelheid daglicht op, dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en vormt een heerlijke leefruimte waar u comfortabel kunt ontspannen. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van zonwering.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, die dankzij de ruimte uitstekend kan dienen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Tuin:
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels aangelegd met stijlvolle grote terrastegels, waardoor er volop ruimte is voor zowel een comfortabele loungeset als een gezellige eettafel. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Een fijne buitenruimte waar comfort, privacy en gemak perfect samenkomen.
Bijzonderheden:
- Goed verzorgde eengezinswoning van 125 m2 in de populaire Warande;
- Vier zonnepanelen;
- Moderne badkamer & keuken;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Hard houten kozijnen met HR glas;
- Heerlijk ruime onderhoudsvrije tuin;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- Bieden vanaf prijs 465.000 k.k

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 500.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 448.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.792/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dotterbloem. 90 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Boterbloemh. 99 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Boterbloemh. 93 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 490,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.806,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boterbloemhof 89

De WOZ-waarde van Boterbloemhof 89 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterbloemhof en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boterbloemhof 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Warande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Flora Midden ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Lelystad Centrum 3.2 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 19.27 km · Treinstation
  • Almere Buiten 21.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
66%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boterbloemhof 89 in Lelystad ligt tussen de 448.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boterbloemhof. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterbloemhof 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.