Weerribben 77 8244 EX Lelystad

Wonen aan het water op één van de mooiste plekken van Lelystad

Aan de recreatieplas 't Bovenwater, te midden van bos, water en het natuurgebied De Oostvaardersplassen, ligt deze vrijstaande villa.

De villa beschikt o.a. over een ruime woonkamer, nette keuken, multifunctionele ruimte op de begane grond, drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping, parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein, energielabel A, 12 zonnepanelen, en een tuin rondom met een houten overkapping en een eigen aanlegsteiger. In de achtertuin kunt u genieten van diverse vergezichten en watervogels. De uitvalswegen naar Almere, Amsterdam, Enkhuizen en Zwolle liggen in de directe omgeving van de woning.

Kortom, hier ervaart u iedere dag een vakantiegevoel!

Indeling

Begane grond
Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor vier auto's, bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast met glasvezelaansluiting en 3-faseaansluiting, een vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een stalen deur naar de tuingerichte woonkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de extra kamer, die momenteel in gebruik is als werk-/kantoorruimte. Deze ruimte is gemakkelijk om te zetten naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer op de begane grond of een speelruimte voor de kinderen, met aangrenzend een royale berging.

Woonkamer
De woonkamer heeft diverse grote raampartijen, zodat het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Ideaal voor intieme diners of gezellige avonden met familie en vrienden.

Keuken
De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met apparatuur uit 2023: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast met vrieslade en afzuigkap. Aan de aparte wand vindt u de ingebouwde oven en voldoende opbergruimte.

Multifunctionele ruimte
Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 8 m², voorzien van goede daglichtinval en een doorgang naar de berging. Dankzij de aanwezige verwarming, degelijke isolatie en nette afwerking is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. De ruimte is hierdoor geschikt als werkplek aan huis, hobbykamer, logeerkamer of praktijkruimte.

Levensloopbestendig wonen
Er is de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Dankzij de extra kamer op de begane grond met aangrenzende berging is het mogelijk om hier een slaapkamer met badkamer te creëren. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of behoefte heeft aan een extra slaap- en badkamer op de begane grond.

De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer die de ruimtes warmte en karakter geeft.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte toiletruimte en een royale berging op de verdieping.

De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning.
Zo’n ruime slaapkamer kom je maar zelden tegen. Via het raam heb je vanuit deze kamer een prachtig uitzicht over het water. Het natuurlijke licht dat de kamer binnenstroomt en het prachtige uitzicht creëren een perfecte, rustige sfeer.
Het is de ideale plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een gastenbadkamer met een wastafel en douche. In de berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, de mechanische ventilatie, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.

De eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin
Middels de schuifpui bereikt u de ruime tuin rondom, die direct grenst aan het water, met een eigen aanlegsteiger aan het Bovenwater.

Aan de aanlegsteiger kunt u uw boot aanleggen, of met een kano of supboard het water op, een tochtje maken over het Bovenwater of een verfrissende duik nemen.

Het Bovenwater is uitsluitend bestemd voor elektrobootjes.
Dit gebied biedt een rustige en milieuvriendelijke omgeving waar bezoekers kunnen genieten van de natuur zonder de verstoring van motoren op fossiele brandstoffen. Alleen boten die op elektriciteit varen zijn toegestaan, zodat het water zijn rustige sfeer en schone lucht behoudt. Dit maakt Het Bovenwater een ideale bestemming voor diegenen die willen ontspannen op het water, terwijl ze bijdragen aan een duurzamere omgeving.

De tuin beschikt over een verzorgd gazon, diverse terrassen, een praktische wateraansluiting en een sfeervolle houten overkapping. Onder de overkapping bevindt zich een buitenkeuken met een ingebouwde barbecue, ideaal voor gezellige zomeravonden.

De ideale plek om te wonen en te ontspannen.
Deze villa biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, met de natuur als achtertuin.
Ervaar iedere dag het ultieme vakantiegevoel, of u nu thuis werkt, ontspant in de tuin, of het water op gaat.
MIS DEZE UNIEKE KANS NIET!!

Bijzonderheden
- Rustig gelegen vrijstaande villa met panoramisch uitzicht over het water;
- Parkeren op eigen terrein voor 4 auto's;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping;
- Achtertuin aan het water met aanlegsteiger;
- In 2023 is het dak gerenoveerd;
- Energielabel A en 12 zonnepanelen;
- Het betreft een bieden vanaf prijs.

Toon meer Toon minder