Werfweg 45, Lelystad
140 m²
1177 m² perceel
5 kamers
€ 895.000
Hoog in de markt
Katwoudestraat 1 8244 EM Lelystad
€ 900.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 890.000 -
984.000
Wonen
314 m2
Perceel
630 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Makelaardij van der Linden Lelystad biedt een fantastische vrijstaande villa aan!
Statige villa met 8 (slaap)kamers (mogelijkheid tot 9) gelegen op een fantastische plek dicht bij het Markermeer nabij de jachthaven. Ruimte en rust, dat komt bij u op als u deze woning betreedt. Voor iedereen een eigen plek, maar gezellig aan de grote eettafel of samen vertoeven op de bank is hier ook niet weg te denken. De kinderen hebben hier nog de ruimte om veilig in de autoluwe straat te spelen of kunnen lekker suppen op het Bovenwater. Op loopafstand bevinden zich het Markermeer en de Jachthaven met horecagelegenheden. In de Oostvaardersplassen kunt u heerlijk wandelen. Houdt u van shoppen, dan stapt u op de fiets naar het gezellige Bataviastad! De A6 richting het noorden en Amsterdam en de dijk richting Almere is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de supermarkt, gezondheidscentrum en een basisschool bevinden zich allemaal binnen 15 minuten fiets afstand.
Bouwjaar 1999, perceeloppervlak 630 m², woonoppervlak 314 m² , inhoud 1169 m³
Indeling;
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en de bijkeuken voorzien van de wasmachine aansluiting en toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal is tevens de tweede bergkast bereikbaar, de woonkamer, keuken, maar ook een slaapkamer en badkamer. De inpandige garage biedt plek voor één auto en werkt met elektrisch gestuurde deur.
De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van vele raampartijen, via een loopdeur is er toegang tot de heerlijke tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een licht massief houten visgraat vloer met band en bies. De tegelkachel houdt u in de winter warm en is daarnaast een esthetische toevoeging aan de woonkamer. U vindt naast de woonkamer een aparte ruimte welke nu is ingericht als kantoor en gemakkelijk is om te bouwen naar de oorspronkelijke ruimte als keuken. Deze ruimte is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
De woonkeuken is te bereiken zowel via de hal als de woonkamer. De eetkamer, afgewerkt met dezelfde vloer als in de woonkamer (licht massief houten visgraat vloer met band en bies), biedt plek voor al uw gezelschap. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar, losstaande Amerikaanse koelkast, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat die geschakeld is met de afzuigkap, combi-stoomoven en combi- magnetron. Tevens is de keuken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Op de begane grond bevindt zich nog een slaapkamer (nu kantoor) en een badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers gevarieerd in grootte, de recent gerenoveerde badkamer (2023) en trap naar zolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en deze is maar liefst 28m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en geeft toegang tot een balkon (ca. 12m²). De badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel, toilet, bidet en een regendouche met zitgedeelte.
2e verdieping:
De woning beschikt over een enorme 2e etage, waar nog veel potentie in zit en met prachtig uitzicht over het Markermeer. Deze etage, waar zich tevens de Cv-installaties bevinden, is nog geheel naar eigen smaak in te richten en biedt voldoende opbergingsmogelijkheden.
Tuin:
De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer en is voorzien van veel groen waarbij tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De tuin biedt voldoende zitplekken in de zon en schaduw zoals onder de pergola of op het buitenterras.
Kortom: Deze woning moet u in het echt ervaren!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Energielabel B (geldig tot 6-7-2027);
- 8 (slaap)kamers (9/10 mogelijk);
- Badkamer uit 2023;
- Keuken uit 2021;
- Inpandige garage;
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen;
- Autoluwe straat;
- Aanvaarding in overleg;
- Dichtgelegen bij natuurpark Nieuw Land.
Makelaardij van der Linden staat niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.866
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 314 m2
- Perceeloppervlakte 630 m2
- Inhoud 1169 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (9 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 255m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Katwoudestraat 1 in Lelystad
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 890.000 -
984.000
+4.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 2.866/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Katwoudestraat 1 in Lelystad ligt tussen de 890.000 en 984.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Katwoudestraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Punter 32 3
Lelystad
80%
305 m²
-9 m²
1242 m²
+612 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Eaglelaan 99
Lelystad
76%
288 m²
-26 m²
1000 m²
+370 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Katwoudestraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-01-2018
Uit de verkoop
20-08-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lelystad
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lelystad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Katwoudestraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lelystad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Katwoudestraat 1 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,18 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 7,81 km |
| Snelweg afrit | 9,70 km |
| Supermarkt | 3,48 km |
| Kinderopvang | 1,35 km |
| Basisonderwijs | 1,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 534.683
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Katwoudestraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Katwoudestraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Katwoudestraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Katwoudestraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus