Workumstraat 7 8244 EJ Lelystad

Wonen aan het water met panoramisch uitzicht, eigen aanlegsteiger inclusief boot en iedere dag een vakantiegevoel.

Op een van de mooiste locaties van Lelystad-Haven, gelegen op een unieke landtong aan recreatieplas ’t Bovenwater, bevindt zich deze onder architectuur gebouwde woning met eigen aanlegsteiger, vrij uitzicht over twee wateren en een bijzonder lichte woonbeleving.
Hier woon je letterlijk omringd door water, rust en natuur. Aan de voorzijde kijkt je vrij uit over de Hondekop, terwijl de achterzijde direct grenst aan recreatieplas ’t Bovenwater.

Vanuit de zonnige tuin loop je zo je eigen steiger op, perfect voor varen, suppen, vissen of simpelweg genieten van het uitzicht en de ondergaande zon.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, heet een goede keuken en 2 badkamers. 1 slaapkamer en badkamer zijn gelegen op de begane grond. Dankzij deze indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen.

Met circa 132 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, grote raampartijen en uitzicht op het water aan beide zijden ervaar je hier iedere dag een bijzonder gevoel van vrijheid en ruimte.

De ligging is werkelijk uniek: direct aan het water, met de Oostvaardersplassen als achtertuin, de jachthaven van Lelystad-Haven op loopafstand en Batavia Stad in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast, separaat toilet en inpandige berging
Hier bevinden zich tevens de eerste badkamer en de royale master bedroom. Deze voormalige tuinkamer is recent omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en direct zicht op het water. Een heerlijke plek om wakker te worden met uitzicht over het groen en het Bovenwater.
De kamer is daarnaast uitstekend geschikt als werkruimte, atelier of gastenverblijf.

De eerste badkamer is voorzien van een ligbad en recent vernieuwd dubbel wastafelmeubel.
De speelse achtertuin ligt direct aan het water, op het zuidwesten, en beschikt over een eigen aanlegsteiger.

1e verdieping
Deze verdieping vormt het hart van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met een kamerbreed panoramaraam in een schuine uitbouw. Hierdoor ontstaat een prachtig uitzicht over het Bovenwater en langs de omliggende woningen.

Aan de voorzijde bevinden zich de eetkamer en de halfopen keuken en vrij uitzicht over de Hondekop.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en een Quooker.
Door de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte leef verdieping met waterzicht aan beide zijden.

2e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de technische ruimte.
Deze tweede badkamer heeft een douche met cabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Ideaal voor gezinnen of logés.
De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning en een praktische inbouwkast.

Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras over de volle breedte van de woning met prachtig uitzicht over het Bovenwater.

Tuin
De woning beschikt over een zonnige achtertuin van circa 33 m², gelegen op het zuidwesten.
Direct aan de tuin ligt de eigen aanlegsteiger met toegang tot recreatieplas ’t Bovenwater. Het water vormt hier letterlijk een verlengstuk van de woning.

Een unieke plek voor liefhebbers van varen, suppen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier rust, ruimte en privacy.

________________________________________
Bijzonderheden
• Onder architectuur gebouwd (2002)
• Gelegen op unieke landtong aan het water
• Vrij uitzicht over de Hondekop en ’t Bovenwater
• Eigen aanlegsteiger met boot
• Drie woonlagen
• 3 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
• 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Royaal dakterras
• Energielabel A
• Kunststof kozijnen geplaatst in 2024
• Geen radiatoren aanwezig dankzij geïntegreerde heteluchtverwarming
• Glasvezel aanwezig
• Domotica en mechanische ventilatie
• Geschikt voor thuiswerken en levensloopbestendig wonen
• Jachthaven op loopafstand
• Nabij Batavia Stad en Oostvaardersplassen

Omgeving
Lelystad ontwikkelt zich steeds verder als groene en ruim opgezette stad met veel natuur, recreatie en uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad.
De woning ligt direct aan recreatieplas ’t Bovenwater, grenzend aan de Oostvaardersplassen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en watersport.
De jachthaven van Lelystad-Haven bevindt zich op korte afstand en ook Batavia Stad Fashion Outlet, natuurgebieden, scholen, winkels en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kenmerken
Woonoppervlakte: 132 m²
Perceel: 105 m²
Inhoud: 435 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: 15,9 m²
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Energielabel: A

Bieden vanaf € 445.000,=
Oplevering: in overleg

Toon meer Toon minder