Huispedia
148 m2 wonen
360 m2 perceel
5 kamers
B

Beulakerwiede 21

148 m²
360 m²
5 kamers
B
8244 EG Lelystad
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.716/m²
Vraagprijs per m²
€ 521K – 568K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fraai wonen aan het water met een eigen ligplaats, volop leefruimte, royale garage en een multifunctionele ruimte op de begane grond!
Droomt u van wonen op een plek waar rust, natuur en water samenkomen? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een brede doodlopende straat absoluut een bezichtiging waard! Met circa 148 m² woonoppervlakte, een perceel van 360 m² en een prachtige ligging aan het vaarwater biedt deze woning een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en recreatiemogelijkheden.
De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer van circa 41 m² met schuifpui naar de tuin, een halfopen keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een groot pluspunt is de multifunctionele ruimte van circa 25 m² op de begane grond, die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer met eventueel een badkamer.
Ook buiten is het volop genieten! De verzorgde privacyvolle achtertuin ligt op het zuidoosten, direct aan het vaarwater en beschikt over meerdere terrassen en een eigen ligplaats. Vanuit uw eigen tuin vaart u zo naar recreatieplas het Bovenwater. Daarnaast bevinden de Oostvaardersplassen, het Markermeer en diverse fiets- en wandelroutes zich in de nabije omgeving. Ook het stadshart van Lelystad en Batavia Stad zijn uitstekend per fiets bereikbaar.
Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen, graag het water op gaat of juist wil genieten van rust en natuur. Ervaar zelf de unieke ligging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft!
"Nu bieden vanaf € 550.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 41 m²) voorzien van schuifpui naar de tuin, half open keuken (straatgericht) voorzien van diverse inbouwapparatuur, multifunctionele ruimte (ca. 25 m², thans in gebruik als opslagruimte) welke gebruikt kan worden als slaapkamer met eventueel badkamer beneden.
De begane grond is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van tapijt.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 17 m²) voorzien van airco en fraai uitzicht over water, slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 12 m²), badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douchecabine, toilet en natuurlijke/mechanische ventilatie, aparte ruimte met opstelling wassen/drogen alsmede CV-ketel.
De eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer.
Tuin:
De voortuin is gelegen op het noordwesten en is deels betegeld. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's.
De zeer verzorgde achtertuin (8x13 meter) is gelegen op het zuidoosten en aan het vaarwater. U kunt hier heerlijk genieten van de zon bij de verschillende terrasjes.
Via zowel de voorzijde als de achterzijde heeft u toegang tot de zeer royale garage (ca. 34 m²) met elektrische garagedeur. Deze ruimte is geschikt voor allerlei doeleinden zoals boot- en motoropslag, fietsen en gereedschap.
Bijzonderheden:
* Label B;
* De woning is volledig geïsoleerd;
* De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding;
* De vloer op de eerste verdieping is geplaatst in 2025;
* CV-ketel (Remeha), bouwjaar 2021;
* Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere auto's;
* Royale garage (ca. 34 m²);
* Gelegen aan vaarwater met verbinding tot het Bovenwater, u heeft prachtig uitzicht op het water vanuit de achtertuin;
* Natuur- en vogelliefhebber? De Oostvaardersplassen liggen op korte afstand;
* Van de multifunctionele ruimte kunt u eventueel een praktijk aan huis maken of wellicht een slaap- en badkamer creëren;
* Bouwjaar 1998;
* Woonoppervlakte circa 148 m²;
* Perceeloppervlakte 360 m².

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 521.000 - 568.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
618 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
104 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 550.000
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 521.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.676/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weerribben 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Beulakerwie. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod
  • Beulakerwie. 26 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15130
€
Hypotheeksom € 544000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 631,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 248,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.004,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 575.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beulakerwiede 21

De WOZ-waarde van Beulakerwiede 21 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beulakerwiede en 5.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Beulakerwiede 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lelystad-Haven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lelystad-Haven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.11 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 1.84 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Lelystad Centrum 6.62 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 16.34 km · Treinstation
  • Almere Buiten 18.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of natuur op loopafstand.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Park of natuur op loopafstand. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beulakerwiede 21 in Lelystad ligt tussen de 521.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beulakerwiede. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Beulakerwiede 21? Bekijk Huispedia Plus.