Botter 38 50 8243 KB Lelystad

Op een heerlijke plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Botter”, gelegen 2-onder-1-kap woning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer), een uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer, aangebouwde stenen garage en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 1984, gesitueerd op een perceel van 273 m2 eigen grond, heeft een tuinligging op het zuiden en biedt met een woonoppervlakte van 131 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is goed onderhouden en geïsoleerd (energielabel B) en gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station.

"Nu bieden vanaf € 425.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de keuken/woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken (2001) in L-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast (2023), vriezer (2023), vaatwasser, oven (2021), magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Doorloop naar de uitgebouwde (2001) en tuingerichte woonkamer met een schitterende schuifpui over de volle breedte van de woning met toegang naar de tuin met ligging op het zuiden! De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer, waarbij de woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers (ca. 23 en 10 m2), waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en uitgevoerd met een sauna (ter overname). Moderne badkamer (2013) met een (inloop)douche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping (ca. 20m2) met de opstelplaats van de cv-ketel (2019), mechanische ventilatie box (2022), de wasmachine/droger aansluiting, 2 dakramen en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheden voor het realiseren van een ruime slaapkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een groot terras met bestrating, borders met bomen en beplanting, buitenzonwering en een siervijver. De tuin is heerlijk groen aangelegd, heeft vrij zicht aan de achterzijde en geeft veel privacy!

* Op een heerlijke plek in de “Botter”, gelegen 2-onder-1-kap woning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer)
* De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer (2001) en een moderne badkamer (2013)
* Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden, vrij zicht en veel groen en privacy!
* Aangebouwde stenen garage (ca. 16 m2) en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Buitenschilderwerk van de hardhouten kozijnen (Meranti) is uitgevoerd in 2023/2024
* De gehele woning is gereinigd en opnieuw gevoegd (2011)
* Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station
* De woning kan gemeubileerd worden opgeleverd (bespreekbaar)
* Woonoppervlak: 131 m2
* Kaveloppervlak: 273 m2
* Bouwjaar: 1984
* Energielabel: B

Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder