Huispedia
123 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
A

Botter 43 13

123 m²
170 m²
5 kamers
A
8243 JD Lelystad
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.846/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 389K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden gezinswoning in de woonwijk "De Botter"
In de gewilde woonwijk "De Botter" bevindt zich deze goed onderhouden gezinswoning met een praktische en comfortabele indeling. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een inbouwkeuken, een complete badkamer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder scholen, een buurtwinkelcentrum, een speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station.
Tevens is de woning gesitueerd aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving.
Kortom een heerlijk centrale ligging die zowel in rust als ook gemak voorziet.
Indeling
Begane grond
Entree, met toegang tot de aangebouwde berging en toegang tot de hal.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (glasvezelaansluiting), toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.
Woonkamer
De tuingerichte woonkamer van deze woning is bijzonder ruim en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht, wat een aangename en sfeervolle uitstraling creëert.
Via een deur in de woonkamer heeft u toegang tot de achtergelegen tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De woonkamer is tevens voorzien van een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van extra bergruimte.
Er is meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een gezellige zithoek, waar u kunt ontspannen, evenals ruimte voor het plaatsen van een eettafel voor het ontvangen van familie en vrienden.
Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, biedt veel opbergruimte en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, elektrische oven, close-in boiler, 4-pits gaskookstel en een afzuigkap (naar buiten).
De vloer van de begane grond is voorzien van laminaat.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping.
Badkamer
De complete badkamer is voorzien van een Sealskin douche cabine, ligbad, wastafelmeubel en een vrij-hangend toilet.
Tweede verdieping
Via de vast trap bereikt u de tweede verdieping.
Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Vierde slaapkamer met Velux dakraam.
De vierde slaapkamer is een ideale ruimte die kan dienen als extra slaapvertrek, een studeerkamer of een werkkamer.
De kamer biedt bovendien veel mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, of het nu voor een kind, een logeerkamer of een hobbyruimte is.
Achter de knieschotten is er voldoende opbergruimte.
Tuin
Via de oprit met parkeren op eigen terrein bereikt u de entree van de woning.
De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen.
De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een groene oase, een zitgedeelte of zelfs een speelplek voor kinderen.
De tuin is voorzien van schuttingen, die niet alleen privacy bieden, maar ook bijdragen aan een nette uitstraling van de buitenruimte.
Daarnaast zijn er diverse hortensia's geplant, die zorgen voor een kleurrijk en sfeervol geheel.
De tuin is verder uitgerust met zowel een elektra- als wateraansluiting.
Bijzonderheden
- Rustig gelegen, alleen maar bestemmingsverkeer;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ruime gezinswoning;
- In 2025 is de mechanische ventilatie en cv-ketel (eigendom) vervangen;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas ;
- Energielabel A en 7 zonnepanelen;
- Het betreft een bieden vanaf prijs.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 389.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
440 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Makelaardij Van der Linden Lelystad
    Verkocht geboden
    € 350.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 350.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoener 16 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Schoener 16 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Schoener 12 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 416,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.704,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Botter 43 13

De WOZ-waarde van Botter 43 13 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Botter 43 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Havendiep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Havendiep ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.83 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Lelystad Centrum 1.54 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 20.89 km · Treinstation
  • Almere Buiten 23.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Botter 43 13 in Lelystad ligt tussen de 350.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Botter 43. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Botter 43 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.