Kogge 11 69 8243 AE Lelystad

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan:

deze ruime, eengezins hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer met een open keuken. Een diepe zonnig, extra diepe achtertuin met veel privacy op het westen gelegen met aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm waaronder u heerlijk in de schaduw kunt vertoeven, voor optimaal genieten van het buitenleven!

De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Kogge', nabij goed aangeschreven basisscholen, een buurt- winkel- en gezondheidscentrum, goede busverbinding en nabij bos en recreatiehaven.

"Bieden vanaf € 355.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 355.000,= k.k. zullen door verkoper in overweging worden genomen.

Indeling

Begane grond:

U parkeert uw auto op uw eigen grond voor de woning. Via de betegelde voortuin waar u nog een fijne plek hebt om 's morgens al van de zon te genieten komt u bij de voordeur. Aan de voorzijde van de woning staat u nog een vrijstaande berging ter beschikking. Aan de entreehal liggen de meterkast, de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de verdiepingen en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan door het aanwezige grote raam en biedt ruimte voor een goede zitbank en eettafel opstelling. De woonkamer loopt aan de voorzijde over in de open keuken. De keuken in L -opstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5 -pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, veel bergruimte en aan de rechterwand nog een opstelling met een Amerikaanse koelkast met een aparte kastenwand met de inbouw Siemens combi- oven.

De begane grond is voorzien van een warme kleur laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Via de trap komt u op de 1e verdieping. Aan de overloop ligt de trap naar de 2e verdieping, de 3 in afmeting variërende slaapkamers en de badkamer. Lichte, geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, vloerverwarming, een ligbad en een raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een in warme keur doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Met de vaste trap komt u op de 2e verdieping waar de zich de ruime 4e slaapkamer bevindt. Op het voorste deel hebt u hebt de mogelijkheid om uw wasmachine en _droger te plaatsen. Hier bevindt zich ook de Remeha CV-ketel (2025 eigendom) met nieuwe expansievat. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Het dak van de woning is nog extra geïsoleerd.

Tuin :

Wat een geweldig diepe achtertuin!

Super vrij gelegen op het westen, biedt deze extra diepe achtertuin met moderne houten schuttingen met betonpalen veel privacy. Vanuit de woonkamer komt u op het terras. De gevel breed handmatig bedienbare zonnescherm biedt fijn schaduw, ook in de woonkamer. Achterin de tuin is deels betegeld voor meerdere terrassen en deels voorzien van gras.

De voortuin is geheel betegeld, hier geniet u 's morgens heerlijk van de ochtendzon.

Bijzonderheden woning:
Bouwjaar:1977, Energielabel C.
Perceeloppervlakte:238 m2
Gebruiksopp. Totaal:109 m2
Gebruiksopp. Wonen:109 m2
Externe bergruimte 6 m2

Royale eengezins hoekwoning

4 slaapkamers
Parkeren op eigen terrein
Entreehal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje
Lichte ruime woonkamer aan de zonnige achtertuin gelegen

De keuken in L -opstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6 -pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, veel bergruimte en aan de rechterwand nog een opstelling met een Amerikaanse koelkast met een aparte kastenwand met de inbouw Siemens combi- oven.
Laminaatvloer aan de begane grond
Lichte, geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een ligbad, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie

Wasmachine en droger aansluiting op de tweede etage
Een gevel breed handmatig bedienbare zonnescherm aan de achtergevel
Vanaf de oprit staat een zij-om naar de achtertuin tot beschikking
Moderne vernieuwde schuttingen in de achtertuin
Royale extra diepe en zonnige en privé gelegen achtertuin op het westen

Externe berging aan de voorzijde van de woning
Zolder geïsoleerd en de vloer begane grond geïsoleerd met folie
Meterkast voorzien van 8 groepen en glasvezel aanwezig
CV-ketel Remeha 2025-2 (eigendom)
Expansievat vernieuwd 2025-2

Oplevering in overleg

Bijzonderheden omgeving:
Nabij recreatiehavens met betreffende horeca
Fashion-outlet-center Batavia -Stad op kort afstand
Goede basisscholen in de directie omgeving
Buurtwinkelcentrum en gezondheidscentrum nabij
Uitvalswegen richting A6, Noord-Holland en Harderwijk
Goede openbaar vervoer verbindingen

Toon meer Toon minder