Kogge 03 34

The English text is below.
Hoekwoning aan het park met vrij uitzicht over groen en water, een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 25 meter, eigen oprit en vier slaapkamers. Dit type plek komt maar zelden beschikbaar.
Bekijk alle informatie, foto’s, plattegronden, tuinligging en de lijst van zaken op de unieke woningwebsite: kogge0334.nl en neem contact op met NieuwHuis Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.
Let op: het betreft een bieden vanaf prijs van € 395.000,-
NieuwHuis Makelaardij biedt jou deze uitzonderlijk mooi gelegen hoekwoning aan, direct grenzend aan een groen park met waterpartij. Hier ervaar je elke dag rust, ruimte en vrijheid, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Dit soort liggingen zijn schaars. Geen directe buren naast je, maar vrij uitzicht over groen en een heerlijke woonomgeving waar je letterlijk vanuit je tuin het park in loopt.
Een groot pluspunt is de extra diepe achtertuin van circa 25 meter, mede mogelijk gemaakt door extra aangekochte grond. Hierdoor beschik je over een tuin die aanzienlijk groter is dan gebruikelijk in de wijk. Hier vind je altijd een plek in de zon of juist in de schaduw.
De woning beschikt over een eigen oprit, een berging, vier slaapkamers (waarvan één met dakkapel), een moderne keuken, een complete badkamer en een nieuwe cv-combiketel uit 2025. Een comfortabele gezinswoning waar je direct kunt wonen.
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan het park voelt de woonkamer bijzonder ruim en licht. Via de openslaande deuren stap je zo de riante achtertuin in. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De begane grond is afgewerkt met een luxe visgraat PVC vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en combimagnetron. De wanden en plafonds zijn strak gestukt, wat de woning een moderne en verzorgde uitstraling geeft.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een wasmeubel, ligbad en een comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder, ideaal als kantoorruimte, werkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (2025). Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze verdieping verrassend veel extra woonruimte biedt.
Tuin:
De woning beschikt over een ruime voortuin met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning ligt een tuin direct grenzend aan het park. De diepe en zonnige achtertuin van circa 25 meter vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht op het park.
Vanuit de tuin loop je letterlijk zo het park in met een mooie waterpartij. Een unieke woonbeleving waarbij natuur en wonen perfect samenkomen.
Ligging:
De woning ligt op een rustige en groene locatie, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, supermarkt, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen liggen op circa vijf minuten loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Kenmerken die deze woning bijzonder maken:
- Hoekwoning met vrij uitzicht over park en groen
- Direct aan park met waterpartij gelegen
- Extra diepe achtertuin van circa 25 meter
- Geen directe buren naast de woning – veel privacy
- Eigen oprit en parkeren op eigen terrein
- Vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer met dakkapel
- Luxe visgraat PVC vloer op de begane grond
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
- Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
- Nieuwe cv-combiketel (2025)
- Rustige en groene woonomgeving
- Winkels en voorzieningen op loopafstand
Plan snel een bezichtiging!
Woningen met deze combinatie van ligging, ruimte, privacy en een uitzonderlijk diepe tuin komen zelden op de markt. Plan daarom snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke woonbeleving van deze bijzondere plek.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door NieuwHuis Makelaardij. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie, teksten, plattegronden, maatvoeringen en overige gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken.
The English text is below.
UNIQUE OPPORTUNITY – CORNER HOUSE WITH OPEN PARK VIEWS AND A GARDEN OF APPROX. 25 METERS
A corner house located directly next to a park with unobstructed views over greenery and water, an exceptionally deep backyard of approximately 25 meters, a private driveway and four bedrooms. Opportunities like this rarely come onto the market.
View all information, photos, floor plans, garden orientation and the list of items on the dedicated property website: kogge0334.nl, and contact NieuwHuis Makelaardij to schedule a viewing.
Please note: the property is offered with an “offers starting from” price of €395,000.
NieuwHuis Makelaardij proudly presents this exceptionally well located corner house, directly bordering a green park with a water feature. Here you experience peace, space and freedom every day, while all amenities are surprisingly close by. Locations like this are scarce. There are no direct neighbours next to you, only open views over greenery and a wonderful living environment where you can literally walk straight from your garden into the park.
A major highlight is the extra deep backyard of approximately 25 meters, partly made possible by additional land that was purchased. This means you enjoy a garden that is significantly larger than what is typical in the neighbourhood. There is always a perfect spot here to enjoy the sun or relax in the shade.
The property features a private driveway, a storage room, four bedrooms (one with a dormer window), a modern kitchen, a complete bathroom and a new central heating combi boiler installed in 2025. A comfortable family home that is ready to move into.
Ground floor:
Upon entering, the bright and spacious living room immediately stands out. Thanks to the large windows and the location next to the park, the living room feels exceptionally open and light. Through the French doors you step directly into the generous backyard, creating a natural connection between indoor and outdoor living. The ground floor is finished with a luxurious herringbone PVC floor, giving the home a warm and stylish appearance.
The modern kitchen is fully equipped with a complete range of built-in appliances, including a four-burner gas stove, fridge-freezer combination, dishwasher, oven and combi microwave. The walls and ceilings are smoothly plastered, giving the home a clean and contemporary finish.
First floor:
The first floor features three spacious bedrooms, all neatly finished and fitted with laminate flooring.
The bathroom is fully equipped with a washbasin cabinet, a bathtub and a comfortable walk-in shower.
Second floor:
The second floor includes a spacious landing, ideal as a home office, workspace or hobby room. The central heating combi boiler (2025) is also located here. In addition, this floor offers a generous fourth bedroom with a dormer window, providing a surprising amount of additional living space.
Garden:
The property has a spacious front garden with a storage room and parking on private property. On the side of the house there is a garden area directly bordering the park. The deep and sunny backyard of approximately 25 meters is one of the absolute highlights of this home. Here you enjoy peace, privacy and beautiful views of the park.
From the garden you can literally walk straight into the park with its attractive water feature. A unique living experience where nature and residential comfort come together perfectly.
Location:
The property is situated in a quiet and green location while all amenities are nearby. Shops, a supermarket, pharmacy and other daily facilities are approximately a five-minute walk away. Schools, public transport and main roads are also easily accessible.
Features that make this property special:
- Corner house with unobstructed views over park and greenery
- Directly located next to a park with a water feature
- Extra deep backyard of approximately 25 meters
- No direct neighbours next to the house – plenty of privacy
- Private driveway and parking on your own property
- Four bedrooms, including one with a dormer window
- Luxury herringbone PVC flooring on the ground floor
- Modern kitchen with full range of built-in appliances
- Complete bathroom with bathtub and walk-in shower
- New central heating combi boiler (2025)
- Quiet and green residential environment
- Shops and amenities within walking distance
Schedule a viewing soon!
Homes with this combination of location, space, privacy and an exceptionally deep garden rarely come onto the market. Therefore, schedule a viewing soon and experience the unique living environment of this special property for yourself.
Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care by NieuwHuis Makelaardij. However, no rights can be derived from the contents of this presentation, including texts, floor plans, measurements and other details. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them.