Tjalk 30 11 8232 NH Lelystad

Ruime tweekapper met garage, 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden

Net buiten het centrum van Lelystad, in de kindvriendelijke wijk Tjalk, staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel te bieden. Vier slaapkamers zorgen voor volop ruimte, terwijl de brede oprit, garage en zonnige achtertuin op het zuiden het wooncomfort compleet maken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: in 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en met energielabel A en airco in de woonkamer woon je hier comfortabel en energiezuinig.

De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Op korte afstand vind je kinderopvang, scholen, een bushalte en winkelcentrum Tjalk met supermarkten, winkels en horeca. Ook het centrum en treinstation van Lelystad zijn eenvoudig per fiets of bus bereikbaar. Zo combineer je hier een rustige woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de L-vormige hal. Hier zijn niet alleen de meterkast en de trapopgang, maar ook de toiletruimte en een deur naar de achtertuin. Bij veel woningen loop je vanuit de woonkamer of keuken de tuin in, maar hier via de hal! De lichte woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 37 m2. Het meer dan 5 meter brede zitgedeelte is aan de voorzijde, waar een airco is geplaatst die kan koelen en verwarmen. De onmisbare bergkast onder de trap ontbreekt niet in deze fijne woning. Eten doe je hier gezellig in de keuken, waar volop plek is voor een grote eettafel. De keukenopstelling in L-vorm biedt lekker veel werkruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zo heb je alles bij de hand om uitgebreid te koken of snel iets op tafel te zetten. Via het overdekte terras loop je zo naar de garage, perfect voor de auto-/motorliefhebber en uiteraard voor de (kinder)fietsen. De garage heeft een kanteldeur met loopdeur naar de oprit, waardoor je zo naar binnen en buiten rijdt of fietst.

Eerste verdieping:
Een raam in de zijgevel zorgt voor fijne lichtinval bij het trappenhuis en op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een de master bedroom is. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed.

De ruime en lichte badkamer is vernieuwd, waardoor je geen tegelzetter en installateur hoeft in te schakelen. In de breedte van de badkamer staat het ligbad en er is een inloopdouche met glazen wand. Bij het raam is het toilet en het badmeubel, met een wastafel en spiegel, maakt de badkamer compleet.

Tweede verdieping:
Nog meer ruimte? Jazeker! Op de tweede verdieping zijn een overloop/wasruimte en een ruime slaapkamer, met een dakraam en een dakkapel. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in twee superleuke kinderkamers, of om hier een master bedroom van groot formaat te realiseren.

Exterieur:
De onderhoudsvriendelijke voortuin grenst aan de brede oprit, waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan. Naast de garage is een poort naar de zijtuin, waar nu de afvalcontainers uit het zicht staan. De brede achtertuin, op het zuiden, biedt meerdere zitgelegenheden en een prima plek voor de bij kinderen populaire trampoline.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Dakkapel met kunststof kozijn, voorzien van isolerende beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2010, eigendom);
- 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit);
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder