Tjalk 41 14 8232 MV Lelystad

Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Tjalk 41 14 in Lelystad is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een praktische indeling. De woning is met veel zorg onderhouden en biedt een perfecte balans tussen modern wonen en gezelligheid. De sfeervolle en goed ingedeelde leefruimtes zorgen voor een aangename woonervaring, terwijl de ligging in een rustige en groene, maar centrale omgeving het extra aantrekkelijk maakt.

Bij binnenkomst valt de ruime woon-/eetkamer direct op, met een oppervlakte van circa 31 m². Hier kunt u heerlijk ontspannen of samen met het gezin tijd doorbrengen. De sfeervolle pelletkachel zorgt voor een warme en gezellige uitstraling, vooral in de koudere maanden. De half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is een perfecte plek om culinaire creaties te maken, terwijl u in contact blijft met de rest van het gezin of uw gasten.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, die ook uitstekend gebruikt kunnen worden als kantoorruimte of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en een wastafel met ombouw, wat zorgt voor een nette en functionele uitstraling.

De voortuin ligt op het zuiden en is volledig betegeld, wat zorgt voor een nette uitstraling en weinig onderhoud. Het biedt voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. De achtertuin, gelegen op het noorden, is maar liefst 10 bij 9 meter groot en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu van tuinieren houdt of gewoon wilt ontspannen, deze ruime tuin biedt voldoende ruimte om uw eigen oase te creëren.

De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinige woonomgeving. Ook het dak is vernieuwd, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige onderhoudsbehoeften. De combinatie van houten en kunststof kozijnen draagt bij aan het onderhoudsgemak en de isolatie.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, met diverse voorzieningen zoals het bus en treinstation, supermarkten, scholen en een drogist op korte afstand. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook perfect voor gezinnen.
Kortom, Tjalk 41 14 is een woning die alles biedt voor een comfortabel en zorgeloos gezinsleven, met ruimte, rust en een uitstekende locatie.

"Nu bieden vanaf € 400.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 400.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, toilet met fonteintje, zeer ruime woon- en eetkamer (ca. 31 m²) voorzien van spekstenen pelletkachel, half open keuken voorzien van inbouwoven, inductieplaat en afzuigkap en twee deuren naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:

Overloop, slaapkamer 1 (ca. 19 m²) voorzien van 2 dakramen met ingebouwde zonwering, slaapkamer 2 (ca. 17 m²) voorzien van 2 dakramen, slaapkamer 3 (ca. 6 m²) thans in gebruik als inloopkast, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met ombouw.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4 (ca. 21 m²) met opstelling wassen en drogen, slaapkamer 5 (ca. 20 m²) voorzien van wastafel en 2 dakramen met ingebouwde zonwering.
De tweede verdieping is nog niet voorzien van vloerbedekking.

Tuin:

De voortuin is gelegen op het zuiden en is volledig betegeld. Hier kunt u met gemak 3 auto's kwijt. Tevens heeft u toegang tot de aangebouwde garage (ca. 15 m²).
De ruime achtertuin (10x9 meter) is gelegen op het noorden. U kunt hier in alle rust genieten van de zon ondanks de ligging op het noorden. Vanuit de achtertuin heeft u tevens toegang tot de aangebouwde garage.
Aan de achterzijde van de woning ligt een speelplaats voor de kinderen, aan de voorzijde treft u aan een groot park (Tjalkpark).

Bijzonderheden:

* Energielabel C;
* De woning is volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas;
* Schoorsteenkanaal is in 2024 compleet vervangen;
* In 2020 is het gehele dak vervangen en is er gelijk isolatie toegepast, de dakgoten zijn eveneens in 2020 ontvangen;
* Velux dakvensters zijn allemaal vervangen gelijktijdig met het dak;
* Deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen. De houten kozijnen zijn in 2022 geschilderd;
* 2 slaapkamers zijn voorzien van een Velux nacht verduisteraar;
* Meterkast volledig vernieuwd (2018 slimme meter, 2023 vernieuwd);
* Diverse centra met voorzieningen op korte afstand (Tjalk en Botter);
* De pelletkachel is ter overname;
* Bouwjaar CV-ketel 2013, bouwjaar pelletkachel 2024;
* Bouwjaar 1982;
* Woonoppervlakte circa 143 m²;
* Perceeloppervlakte 236 m².

Toon meer Toon minder