Huispedia
87 m2 wonen
190 m2 perceel
4 kamers
B

Tjalk 34 9

87 m²
190 m²
4 kamers
B
8232 LV Lelystad
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 337.500
€ 3.879/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 363K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden (starters)woning met een grote tuin die grenst aan een park!
Gelegen in de prettige en kindvriendelijke woonwijk Tjalk, mogen wij deze sfeervolle hoekwoning (1982) aanbieden. De knusse woning met 3 slaapkamers is keurig onderhouden en profiteert van een ruim hoekperceel met een grote, vrij gelegen achtertuin. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een fijn gezinshuis met voldoende (slaap)kamers en een gezellige tuin.
Kom jij hier binnenkort thuis? Neem snel contact met ons op!
De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een doodlopende hofje in de gemoedelijke wijk Tjalk te Lelystad. Aan de zijkant grenst de woning aan een groen parkje. De woning is ideaal gelegen t.o.v. je dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er 2 winkelcentra binnen een straat van 10 minuten lopen en ook meerdere basisscholen op loopafstand, de dichtstbijzijnde vind je al op 100 meter van de woning! Het centrum en treinstation van Lelystad bevinden zich op 5 minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte Z-vormige woonkamer met open keuken.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis, geniet van veel lichtinval en is netjes afgewerkt met een parketvloer. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin.
De moderne open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. 1 slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ligbad met douche. De witgoedopstelling kan zowel in de badkamer als in de cv-kast geplaatst worden.
Tuin:
De woning heeft een ruime achtertuin welke beschikt over een groot betegeld terras, enkele vaste plantenbakken/groene borders en een siervijver. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.
Kenmerken van de woning:
• Sfeervolle starterswoning met 3 slaapkamers
• Groot hoekperceel dat grenst aan een park
• Ruime achtertuin met zon én schaduw
• Basisscholen en 2 winkelcentra op loopafstand
• Ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en treinstation van Lelystad en de uitvalswegen richting de Randstad
• Energielabel: B
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 363.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
308 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 337.500

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 323.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.943/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tjalk 38 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Tjalk 33 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Tjalk 33 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 318.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.659,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tjalk 34 9

De WOZ-waarde van Tjalk 34 9 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Tjalk 34 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Havendiep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Havendiep ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.02 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Lelystad Centrum 0.87 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 21.59 km · Treinstation
  • Almere Buiten 24.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tjalk 34 9 in Lelystad ligt tussen de 323.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tjalk 34. Met een vraagprijs van € 337.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tjalk 34 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.