Botter 22 40
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op korte afstand van het Stadscentrum, NS-station, buurtwinkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Centraal en ideaal!
Indeling;
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree.
Ruime hal met de meterkast, toiletruimte met vrij-hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, een handige trapkast en de deur naar de woonkamer. Vanuit zowel de hal als de voortuin is tevens de berging te bereiken.
Via de hal komt u in de ruime woonkamer, met aan de voorzijde de praktische keuken. Deze keuken biedt veel opbergruimte in de lades en kasten en is volledig uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Er is bovendien genoeg ruimte voor een gezellige eettafel, perfect voor intieme diners of gezellige avonden met familie en vrienden.
De keuken loopt naadloos over in de tuingerichte woonkamer, die door de grote raampartijen veel licht binnenlaat en een deur naar de achtertuin heeft.
De begane grond is voorzien van laminaat en gestuukte wanden.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waaronder de hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer en de luxe badkamer zijn aan de voorzijde van de woning te vinden.
De stijlvolle badkamer (in 2023 geplaatst) is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel en een ruime regendouche. Voor natuurlijke ventilatie is er een te openen raam aanwezig.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Achtertuin:
Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Deze royale, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een zonnescherm, sierbestrating, diverse beplanting, een buitenkraan en schuttingen rondom voor optimale privacy. Door het ontbreken van achterburen geniet u hier van extra rust en privacy. Er is een achterom.
De berging aan de voorzijde van de woning is ideaal voor extra opbergruimte van seizoenartikelen, het stallen van de fiets(en) en/of gereedschap en andere voorraad spullen.
Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning in de wijk ''Botter''!;
- Moderne keuken;
- Vernieuwde badkamer (2023);
- 3 slaapkamers;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- Zonnige tuin op het westen;
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · Makelaardij Van der Linden LelystadVerkocht geboden€ 350.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tjalk 38 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Botter 23 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Botter 12 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 335.000 k.k.Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 310.000.
De WOZ-waarde van Botter 22 40 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Botter 22 40.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Havendiep ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.54 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Lelystad Centrum 0.95 km · Treinstation
- Almere Oostvaarders 21.47 km · Treinstation
- Almere Buiten 24.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Botter 22 40 in Lelystad ligt tussen de 341.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Botter 22. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Botter 22 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.