Huispedia
100 m2 wonen
159 m2 perceel
4 kamers
A

Botter 22 40

100 m²
159 m²
4 kamers
A
8232 KW Lelystad
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 379K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Makelaardij van der Linden biedt aan: Botter 22-40
Starters opgelet! In de populaire en rustige wijk "De Botter" vind je deze sfeervolle, gerenoveerde eengezinswoning. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een luxe badkamer (2 jaar oud), een moderne inbouwkeuken, een aangebouwde berging, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het westen.
Op korte afstand van het Stadscentrum, NS-station, buurtwinkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Centraal en ideaal!
Indeling;
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree.
Ruime hal met de meterkast, toiletruimte met vrij-hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, een handige trapkast en de deur naar de woonkamer. Vanuit zowel de hal als de voortuin is tevens de berging te bereiken.
Via de hal komt u in de ruime woonkamer, met aan de voorzijde de praktische keuken. Deze keuken biedt veel opbergruimte in de lades en kasten en is volledig uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Er is bovendien genoeg ruimte voor een gezellige eettafel, perfect voor intieme diners of gezellige avonden met familie en vrienden.
De keuken loopt naadloos over in de tuingerichte woonkamer, die door de grote raampartijen veel licht binnenlaat en een deur naar de achtertuin heeft.
De begane grond is voorzien van laminaat en gestuukte wanden.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waaronder de hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer en de luxe badkamer zijn aan de voorzijde van de woning te vinden.
De stijlvolle badkamer (in 2023 geplaatst) is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel en een ruime regendouche. Voor natuurlijke ventilatie is er een te openen raam aanwezig.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Achtertuin:
Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Deze royale, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een zonnescherm, sierbestrating, diverse beplanting, een buitenkraan en schuttingen rondom voor optimale privacy. Door het ontbreken van achterburen geniet u hier van extra rust en privacy. Er is een achterom.
De berging aan de voorzijde van de woning is ideaal voor extra opbergruimte van seizoenartikelen, het stallen van de fiets(en) en/of gereedschap en andere voorraad spullen.
Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning in de wijk ''Botter''!;
- Moderne keuken;
- Vernieuwde badkamer (2023);
- 3 slaapkamers;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- Zonnige tuin op het westen;
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 379.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
374 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
72 m2
Balkon / terras
2 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LELYSTAD O 3253
Oppervlakte
159 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 341.000 – 379.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.590/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tjalk 38 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Botter 23 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Botter 12 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 335.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.598,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 310.000.

WOZ Botter 22 40

De WOZ-waarde van Botter 22 40 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Botter 22 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Havendiep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Havendiep ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.54 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Lelystad Centrum 0.95 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 21.47 km · Treinstation
  • Almere Buiten 24.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Botter 22 40 in Lelystad ligt tussen de 341.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Botter 22. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Botter 22 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.