Huispedia
110 m2 wonen
147 m2 perceel
4 kamers
C

Kempenaar 09 73

110 m²
147 m²
4 kamers
C
8231 VD Lelystad
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.727/m²
Vraagprijs per m²
€ 301K – 347K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME WONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
Ben jij op zoek naar een lichte en ruime woning op een kindvriendelijke locatie in Lelystad? Sla deze geschakelde woning dan zeker niet over! Gelegen aan een rustig woonhofje op loopafstand van diverse scholen en winkels, mogen wij dit fijne familiehuis aanbieden. Een solide woning met een sterke basis! Hoewel de afwerking enige modernisering kan gebruiken, biedt dit juist een unieke kans om de woning volledig naar eigen wens en stijl in te richten.
De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een gesloten keuken, een inpandige schuur met eigen entree (mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis!), 3 slaapkamers én de gemakkelijke mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een groot automatisch zonnescherm voor verkoelende schaduw tijdens de warmste zomerdagen.
Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.
Over de ligging en de buurt:
Deze woning (1975) is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de groene wijk Kempenaar. Er zijn diverse scholen op loopafstand van de woning en ook het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op slechts 500 meter. Het treinstation en stadscentrum van Lelystad bevinden zich op slechts 5 minuten fietsen en ook in het op 10 minuten fietsafstand gelegen gebied rondom de Bataviahaven zijn diverse leuke terrasjes, cafés en restaurants te vinden. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de openbare stoep bereiken we de voordeur van de woning. Er is een tweede entree aanwezig via de inpandige schuur. In de schuur bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling en de cv-ketel.
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De royale L vormige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote ramen van enorm veel lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin. De ruime trapkast zorgt voor handige extra opslagruimte.
De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van gasfornuis, koel/vriescombi en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke indeling van de slaapkamers aan de achterzijde maakt dat er gemakkelijk een 4e slaapkamer is te realiseren. Een van de slaapkamer biedt toegang tot een bescheiden balkon aan de voorzijde van het huis.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche.
Tuin:
De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden welke vorig jaar deels is opgeknapt met een groot betegeld terras, een nieuw grasveld, stenen bloembakken en een handig tuinschuurtje.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.
Kenmerken van de woning:
• Fijne gezinswoning met veel ruimte, lichtinval en mogelijkheden
• Inpandige schuur met eigen entree
• Tuingerichte royale L vormige woonkamer
• 3, mogelijk 4 slaapkamers
• Zonnige tuin op het zuiden, afgelopen jaar opgeknapt
• Kindvriendelijke locatie aan een rustig woonhofje op loopafstand van scholen en winkels
• Energielabel: C
• Aanvaarding in overleg, snel is mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 301.000 - 347.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
372 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
82 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · VLIEG Makelaars Lelystad
    Verkocht geboden
    € 300.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 301.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.945/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Memelstraat 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Kempenaar 15 15 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 300.000 k.k.
    Winnend bod
  • Kempenaar 10 22 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10730
€
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 369,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.638,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kempenaar 09 73

De WOZ-waarde van Kempenaar 09 73 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kempenaar 09 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.34 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Lelystad Centrum 1.15 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 22.31 km · Treinstation
  • Almere Buiten 24.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kempenaar 09 73 in Lelystad ligt tussen de 301.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kempenaar 09. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kempenaar 09 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.