Pauwenburg 123 8226 TV Lelystad

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van Lelystad, in de rustige woonwijk 'De Landerijen'. De woning bevindt zich op korte afstand van belangrijke in- en uitvalswegen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam en de N302 richting Harderwijk.

De woning staat op een ruime kavel van 444 m² eigen grond en biedt daarmee volop mogelijkheden voor zowel binnen- als buitenleven. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een grote open keuken voorzien van alle gemakken, 4 slaapkamers en een zeer royale achtertuin. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Bovendien is de woning centraal gelegen, met diverse voorzieningen zoals basisscholen, gezondheidscentra en een buurtcentrum in de directe omgeving. Het centrum van Lelystad, met onder andere ruime winkelvoorzieningen, het NS-station, het stadhuis, het ziekenhuis en het theater, is bovendien gemakkelijk per fiets te bereiken. Het natuurgebied Lelystadse Hout ligt op loop- en fietsafstand, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelingen en fietstochten in de natuur.

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Een ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en een deur naar de woonkamer.

Vanuit de hal komt u in de living, met aan de voorzijde gelegen woonkamer. Aan de achterzijde is naast de keuken ruimte gecreëerd voor een grote eettafel. Ideaal voor intieme diners of gezellige avonden met familie en/of vrienden. Terwijl u een maaltijd kookt, kunnen gasten lekker borrelen aan de tafel of aan de bar.

De keuken, op maat gemaakt in 2019, is uitgerust met een Amerikaanse koelkast, stoom/combi oven, combi-magnetron, "Quooker", vaatwasser en een brede inductie kookplaat met afzuiging. Er is voldoende opbergruimte in de laden en kasten.

Middels de keuken bereikt u de ruimte die voorheen als garage diende. De mogelijkheden zijn eindeloos; wat dacht u van een eigen bedrijf (praktijk) aan huis? Extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere voorraad? Een eigen speelruimte voor de kinderen of een thuiswerkplek?! Een wens die wij steeds vaker horen.

De begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Er is een te openen raam voor extra ventilatie.

De eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Een van de slaapkamers beschikt over tapijt.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze etage bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel.

De tweede verdieping is voorzien van een pvc-vloer.

Tuin:
De royale achtertuin is bereikbaar via de extra kamer (voorheen de garage), de carport en de openslaande deuren in de woonkamer. De onderhoudsarme tuin is keurig aangelegd met nette bestrating, gras en een omringende heg, wat zorgt voor een rustige en privacyvolle omgeving.

De tuin is gelegen op het noorden, maar door de strategische indeling is er de hele dag wel ergens zon of schaduw te vinden. Dit maakt het de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, zowel in de zomer als in de andere seizoenen. Verder is er een houten tuinhuis aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- Woonoppervlakte 159 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Ruime 2-onder-1 kap woning in gewilde buurt!;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Carport aanwezig;
- Energielabel A;
- Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- 19 zonnepanelen aanwezig;
- Laadpaal (ter overname) in de voortuin aanwezig voor een elektrische auto;
- Schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde van de woning is respectievelijk in 2025 en 2024 uitgevoerd;
- Oplevering in overleg;

Toon meer Toon minder