Huispedia
151 m2 wonen
403 m2 perceel
4 kamers
A

Assumburg 11

151 m²
403 m²
4 kamers
A
8226 RA Lelystad
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.974/m²
Vraagprijs per m²
€ 558K – 618K
Huispedia Woningwaarde
176 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie in de populaire en kinderrijke woonwijk "De Landerijen” staat op een kavel van 403m² eigen grond, deze half vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers, een luxe inbouwkeuken met kookeiland, een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
De woning uit 2001 is gelegen aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt met een woonoppervlakte van 151m² een heerlijk ruim (t)huis! Deze woning beschikt over een energielabel A, is aangesloten op stadswarmte en zal u echt het gevoel van thuiskomen geven. Een heerlijk ruime woning met een royale woonkamer, een prachtige keuken en een fraai aangelegde achtertuin.
In de geliefde woonwijk De Landerijen woont u centraal in Lelystad. De wijk beschikt over twee basisscholen, gezondheidscentrum, veel groen en speelplekken. Ook zijn de diverse ontsluitingswegen, A6 richting Amsterdam/Utrecht, maar ook naar het Noorden van het land en de N302 richting Harderwijk, goed bereikbaar.
Interesse? Maak dan snel, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak en kom deze prachtige woning bezichtigen!
Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet, bergkast en trapopgang; straatgerichte woonkamer van totaal 44m² met een erker aan de voorzijde, een open haard en naast de keuken ruimte voor een flinke eetkamertafel; luxe keuken welke is voorzien van een natuurstenen blad, Quooker, inductiekookplaat, schouw, koffiemachine, stoomoven, koelkast, ladenvriezer en kastruimte; vanuit de keuken is er doorgag naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een deur naar zowel de tuin alsmede de garage; ruime garage (afmeting 2.9mtr. x 7,33mtr.) v.v. een schuifkastenwand, een wastafel, openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin.
De begane grond is voorzien van een massief rustiek eiken vloer.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast; twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers van respectievelijk 14,8- en 28m², warvan de grootste beschikt over een ingebouwde kledingkast en eigen balkon op het zuiden; de in 2023 deels vernieuwde badkamer is voorzien van volledige betegeling, een designradiator, ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede (hangend) toilet.
Deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Tweede verdieping: Zeer sfeervolle derde slaapkamer van 16m² met twee grote dakramen en rondom bergruimte.
Deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Tuin: Georiënteerd op het Noorden, maar met serieus veel zon; afmeting 13mrt. x 13,5mtr.; de tuin beschikt over een royaal terras bij de woning, een waterpartij, een tweede terras achterin de tuin, diverse (groene) erfafscheidingen, veel fraaie beplanting en veel ruimte naast de woning. De voortuin is naast een beukenhaag, twee leilindes en enkele borders voorzien van bestrating en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein.
Vraagprijs: € 600.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2002
• Perceeloppervlakte: 403m²
• Woonoppervlakte: 151m²
• Overig inpandige ruimte (verlengde garage): 21m²
• Inhoud: 614m³
• Massief houten vloeren en plinten op de begane grond
• Parkeren op eigen terrein
• Schilderwerk: 2024
• Markiezen rondom op de begane grond
• Luxe keuken uit 2017
• Open haard in de woonkamer
• Drie slaapkamers, maar zeker een vierde te realiseren
• Aangesloten op het stadsverwarmingsnet, dus gasloos wonen
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Energielabel: A geldig tot 31-12-2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 558.000 - 618.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
403 m2
Inhoud
614 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
176 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 600.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 558.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.887/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ekenstein 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Middachten 37 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Middachten 13 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15990
€
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 609,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 240,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.973,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 555.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Assumburg 11

De WOZ-waarde van Assumburg 11 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Assumburg en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Assumburg 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waterwijk-Landerijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Landerijen Noord/West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Lelystad Centrum 3.22 km · Treinstation
  • Harderwijk 22.27 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 24.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Assumburg 11 in Lelystad ligt tussen de 558.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Assumburg. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Assumburg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.