Rhônestraat 132 8226 ME Lelystad

In de geliefde Rivierenbuurt in Lelystad bieden wij deze ruime, gasloze en in 2023 volledig gerenoveerde eengezinswoning aan. De woning is luxe afgewerkt en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand. Dankzij de ligging in een zijstraat is het hier prettig en rustig wonen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en grote steden als Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Zwolle liggen op circa 30 minuten rijden.
De woning beschikt over energielabel A en is na afgifte van dit label verder verduurzaamd met HR++ glas in de hele woning, ventilatieroosters, nieuwe dakramen en een nieuwe mechanische ventilatie. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Parkeren kan op eigen terrein. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt. Hierbij zijn onder andere de badkamer, het toilet en de keuken volledig vernieuwd en is al het schilderwerk aangepakt. U hoeft hier dus alleen nog maar uw spullen te verhuizen.
Een instapklare, duurzame gezinswoning op een fijne locatie.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet, praktische bergruimte onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het hangende toilet is strak afgewerkt en volledig betegeld, voorzien van een fonteintje.
De keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning en vormt samen met de eethoek een fijne, open leefruimte. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met een marmerlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Dankzij deze indeling is een ruime, lichte en tuingerichte woonkamer ontstaan.
De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en verlichting. In de keuken hangen afneembare jaloezieën en de raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van gordijnen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen.
De stijlvolle en luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een regendouche met aparte handdouche, design douchebak, glazen douchescherm, dubbele wastafel met hoge kranen, grote verlichte spiegel, design radiator en een hangend toilet. Dankzij het raam met ventilatierooster is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, moderne wandafwerking, verlichting en verduisterende gordijnen in alle slaapkamers.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een royale, open ruimte die flexibel is in te delen. Dankzij twee nieuwe dakramen is deze verdieping uitermate geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld een home cinema. Onder de schuine kap zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte.
Daarnaast bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en de nieuwe mechanische ventilatie-unit met gereinigde kanalen. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tuin
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en recent opgehoogd en aangelegd met een gazon en borders. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Via de achterom bereikt u eenvoudig het achterliggende pad, ideaal voor het in- en uitrijden met de fiets.

Bijzonderheden:
- Woning volledig gerenoveerd in 2023;
- Woning heeft een nieuw luxe badkamer, toilet en keuken;
- Woning is volledig gasloos;
- Energielabel A;
- Na afgifte energielabel is de woning is voorzien van HR++ glas, nieuwe mechanische ventilatie en ventilatieroosters;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg;
- Bieden vanaf prijs 360.000 k.k.

*****ENGLISH BELOW***********************************************************************

In the popular Rivierenbuurt neighborhood in Lelystad, we offer this spacious, gas-free, and fully renovated family home (2023). The property is finished to a high standard and located in a ?????, child-friendly area with plenty of greenery and playground facilities.

All daily amenities such as supermarkets, schools, childcare facilities, shops, and restaurants are within walking distance. Thanks to its location on a side street, it offers a pleasant and quiet living environment. Major roads and public transport are easily accessible, and cities such as Amsterdam, Hilversum, Utrecht, and Zwolle are approximately a 30-minute drive away.

The property has energy label A and has been further upgraded after certification with HR++ glazing throughout, ventilation grilles, new roof windows, and a new mechanical ventilation system. This ensures optimal living comfort and low energy costs. Parking is available on private property. The home was completely renovated and luxuriously finished in 2023, including a brand-new bathroom, toilet, and kitchen, as well as full interior painting. All you need to do is move in.

A move-in ready, sustainable family home in a great location.

Layout

Ground floor
Through the entrance, you reach the hallway with a meter cupboard, modern toilet, practical storage space under the stairs, and the staircase to the first floor. The wall-mounted toilet is sleekly finished, fully tiled, and equipped with a small sink.
The kitchen has been relocated to the front of the house and, together with the dining area, forms a pleasant open living space. The modern kitchen is luxuriously finished with a marble-look countertop and various built-in appliances, including an oven, dishwasher, induction hob, refrigerator, freezer, and extractor hood. This layout creates a spacious, bright, and garden-facing living room.
The ground floor features light laminate flooring, smoothly finished walls, and lighting. The kitchen has removable blinds, and the living room windows are fitted with curtains.

First floor
The landing provides access to three bedrooms, the luxurious bathroom, and a fixed staircase to the second floor. The master bedroom is located at the rear.
The stylish and luxurious bathroom is fully tiled and equipped with a rain shower with a separate handheld shower, a designer shower tray, glass shower screen, double washbasin with tall faucets, a large illuminated mirror, designer radiator, and a wall-mounted toilet. A window with a ventilation grille provides natural light and ventilation.
This floor is also finished with laminate flooring, modern wall finishes, lighting, and blackout curtains in all bedrooms.

Second floor
The second floor is a spacious open area that can be flexibly arranged. Thanks to two new roof windows, this level is ideal as a fourth bedroom, home office, hobby room, or even a home cinema. Knee walls have been installed under the sloping roof for additional storage space.
This floor also houses the washing machine and dryer connections, as well as the new mechanical ventilation unit with cleaned ducts. It is finished with laminate flooring and a lowered ceiling with recessed spotlights.

Garden
The sunny backyard is ideally south-facing and has recently been raised and landscaped with a lawn and planting borders. At the rear of the garden is a stone storage shed with electricity. A back entrance provides easy access to the rear path, ideal for bicycles.

Key features:

- Fully renovated in 2023;
- New luxury bathroom, toilet, and kitchen;
- Completely gas-free;
- Energy label A;
- Upgraded with HR++ glazing, new mechanical ventilation, and ventilation grilles after certification;
- Parking on private property;
- Transfer in consultation;
- Asking price from €360,000.

Toon meer Toon minder